Möchten Sie eine gepflegte Wohnung in der Nähe der Innenstadt von Pécs erwerben, die sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eine hervorragende Möglichkeit bietet? Was ist Ihnen wichtiger: eine zentrale Lage oder niedrige Betriebskosten? Bei dieser Immobilie erhalten Sie beides.

Objektbeschreibung:
In der Katalin-Straße in Pécs steht eine 35 m² große, gut erhaltene Einzimmerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gedämmten, zweistöckigen Mehrfamilienhauses in Ziegelbauweise, das im Jahr 2006 errichtet wurde. Dank ihrer Südausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über hell und freundlich.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Kombitherme. Die Fenster und Türen bestehen aus modernen Kunststoffprofilen mit Zweifachverglasung. Aufgrund ihrer praktischen Größe und günstigen Lage eignet sich die Immobilie sowohl als erste eigene Wohnung als auch als Kapitalanlage.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage. Die Innenstadt ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Die Juristische Fakultät sowie die Fakultät für Wirtschafts- und Sozialwissenschaften der Universität Pécs liegen etwa 10 Gehminuten entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen.

Parken und öffentliche Verkehrsmittel:
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zur Immobilie gehört ein privater Stellplatz, der zusammen mit der Wohnung zu einem Kaufpreis von zusätzlich 5.000.000 HUF erworben werden kann.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Studierende, junge Berufstätige oder Investoren, die eine gut vermietbare und wertbeständige Wohnung in einem beliebten Stadtteil von Pécs suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen an jedem Tag der Woche gerne zur Verfügung.

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