Pécs, Lotz Károly utca Zu verkaufen ziegelwohnung

Zum Verkauf: 59 m² große, moderne Wohnung mit Balkon in beliebter Lage von Pécs – ideal als Kapitalanlage oder Eigenheim

Zum Verkauf steht eine 59 m² große, moderne Ziegelwohnung mit Balkon in der ruhigen und beliebten Lotz-Károly-Straße in Pécs, in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2011.

Dank der hervorragenden Lage befindet sich die Wohnung nur etwa 9 Gehminuten von der Medizinischen Fakultät der Universität Pécs entfernt. Die Gegend ist daher besonders bei ungarischen und internationalen Medizinstudenten beliebt.

Besonders attraktiv als Kapitalanlage

Die Wohnung ist derzeit an zwei internationale Medizinstudenten vermietet. Die monatliche Miete beträgt 220.000 HUF zzgl. Nebenkosten, sodass die Immobilie bereits laufende Mieteinnahmen erzielt.

Der aktuelle Mietvertrag ist unbefristet und kann mit einer ordentlichen Kündigungsfrist von 60 Tagen gekündigt werden. Dadurch bietet die Wohnung dem neuen Eigentümer eine hohe Flexibilität: Das bestehende Mietverhältnis kann als Kapitalanlage fortgeführt werden oder die Wohnung kann nach Beendigung des Mietverhältnisses selbst genutzt werden.

Ausstattung
59 m² Wohnfläche + Balkon
Wohnzimmer + 2 separate Schlafzimmer
Modernes Ziegelmehrfamilienhaus aus dem Jahr 2011
Klimaanlage
Einbauküche mit Geschirrspüler
Waschmaschine
Vollständig möbliert und mit Geräten ausgestattet
Helle und gut durchdachte Raumaufteilung
Ruhige und gepflegte Umgebung
Gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Hausgemeinschaft

Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut zur Vermietung. Die zwei separaten Schlafzimmer sind ideal für Studenten oder Wohngemeinschaften.

Lage

Die Lotz-Károly-Straße gehört zu den beliebten und ruhigen Wohnlagen von Pécs und ist insbesondere für Medizinstudenten sehr attraktiv. Die Medizinische Fakultät der Universität Pécs ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Immobilie bietet damit zwei attraktive Möglichkeiten: Als Kapitalanlage ist sie bereits vermietet und erzielt laufende Einnahmen. Gleichzeitig eignet sie sich aufgrund der flexiblen Mietstruktur auch als zukünftiges Eigenheim.

Barzahler werden bevorzugt.

Bei Interesse stehe ich gerne für weitere Informationen zur Verfügung.