Pécs, Magaslati út 52. Zu verkaufen ziegelwohnung

Panoramawohnung im Herzen von Tettye – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pécs

Wenn Sie eine Immobilie suchen, deren größter Wert in ihrer außergewöhnlichen Lage, dem atemberaubenden Panorama und der unmittelbaren Nähe zur Natur liegt, sollten Sie sich diese Wohnung persönlich ansehen.

Zum Verkauf steht eine 45 m² große, sofort bezugsfertige 1,5-Zimmer-Wohnung zum Richtpreis von 82,9 Mio. HUF in Tettye, einem der traditionsreichsten und beliebtesten Stadtteile von Pécs.

Von der 5 m² großen Terrasse mit unverbaubarem Panoramablick eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die Stadt Pécs und das Mecsek-Gebirge. Zu jeder Tageszeit bietet sich hier eine besondere Atmosphäre. Das für seinen mediterranen Charakter bekannte Viertel verbindet ruhiges Wohnen, Naturverbundenheit und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt.

Die wichtigsten Merkmale der Wohnung:
- 45 m² Wohnfläche
- Heller, großzügiger Wohnbereich
- Separates Schlafzimmer
- Küche
- Speisekammer
- Badezimmer
- Separates WC
- 5 m² große Terrasse mit unverbaubarem Panoramablick
- Eigener Abstellraum im Keller
- Die Wohnung befindet sich am Ende des Laubengangs, wodurch zusätzliche Privatsphäre sowie praktische Abstellmöglichkeiten gegeben sind
Technischer Zustand

Die Wohnung ist sofort bewohnbar, bietet zugleich aber eine hervorragende Grundlage für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren und individuell gestalten möchten.

- Gas-Konvektorheizung im Wohnzimmer und in der Küche
- Elektrische Heizung im Schlafzimmer
- Die elektrische Installation ist funktionsfähig; eine Modernisierung wird langfristig empfohlen
Moderne, wärmegedämmte Fenster wurden bereits erneuert und verbessern den Wohnkomfort sowie die Energieeffizienz der Wohnung
- Aktueller Energieausweis vorhanden
- Aktueller Prüfbericht zur elektrischen Sicherheit vorhanden
- Attraktive Lage in Tettye

Tettye gehört zu den charaktervollsten und begehrtesten Wohnlagen von Pécs und bietet eine außergewöhnliche Verbindung aus urbaner Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur.

In der näheren Umgebung befinden sich:

- die berühmten Ruinen von Tettye
- ein großer Kinderspielplatz
- zahlreiche Wander- und Spazierwege
vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeitaktivitäten
die grünen Gebiete des Mecsek-Gebirges

Sehr gute Verkehrsanbindung:
- Die häufig verkehrende Buslinie 33 bietet eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt
- Kostenlose Parkmöglichkeiten stehen in der näheren
Umgebung zur Verfügung

Ideal geeignet für:
- junge Paare und kleinere Familien
- Kapitalanleger
- Käufer, die eine besondere Immobilie in einer der schönsten Wohnlagen von Pécs suchen
alle, die den beeindruckenden Blick über Pécs und das Mecsek-Gebirge jeden Tag genießen möchten

Optionaler Garagenkauf:
- Zusätzlich zur Wohnung kann eine separate Garage zum Richtpreis von 16 Mio. HUF erworben werden.
- Die Garage befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt und stellt eine praktische Ergänzung zur Immobilie dar.