Pécs, Árnyas liget 20. Zu verkaufen ziegelwohnung

Komplett renovierte Premiumwohnung in einer der hochwertigsten Wohnanlagen von Pécs
Das Komfort Wohnhaus gehört wohl zu den großzügigsten und hochwertigsten Wohnanlagen in Pécs. Gepflegte und saubere Gemeinschaftsbereiche, eine sorgfältig angelegte Gartenanlage sowie ein ausgesprochen gepflegtes Wohnumfeld zeichnen die Anlage aus. Das Gebäude wurde 2017 mit gehobenem technischem Standard fertiggestellt und an seine ersten Bewohner übergeben.

Im Jahr 2026 wurde die Wohnung vollständig renoviert. Die Renovierung umfasst unter anderem:
- vollständige Erneuerung der Wand- und Bodenbeläge, darunter vollflächig verklebter Tarkett-Vinylboden
- komplette Erneuerung der Küche, der Einbaumöbel und der technischen Ausstattung (maßgefertigte Möbel von Aszmann)
- vollständige Renovierung von Badezimmer und separatem WC einschließlich Fliesen und Sanitäranlagen
- Miele WWG660 WCS 9 kg TwinDos Waschmaschine
- Miele TWH780WP 9 kg Trockner
- Erneuerung der Heizkörper
- neue Vorhänge und Gardinenstangen
- Erneuerung der Rollläden, Insektenschutzgitter und Führungsschienen in Aluminiumausführung
- vollständige maßgefertigte Möblierung in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Garderobe, Badezimmer und WC
- FUJITSU AIRSTAGE Klimaanlage mit 3,4 kW
- 2 × 55” Hisense 55U7Q PRO Fernseher, jeweils an einer Wandhalterung montiert
- Telekom Internet mit 2.000 Mbit/s sowie TV-Anschluss
- Smart-Thermostat-System
Im Kaufpreis enthalten sind außerdem ein 19 m² großer Stellplatz in der Tief-/Sammelgarage sowie ein 2,2 m² großer privater Abstellraum.
Die Wohnung wurde für anspruchsvolle Käufer mit hohen Qualitätsansprüchen konzipiert und wird AUSSCHLIESSLICH inklusive der vollständigen Möblierung, Einbaumöbel, Haushaltsgeräte und Unterhaltungselektronik verkauft.
Dadurch eignet sich die Immobilie auch ideal für einen sofortigen Einzug, ohne dass zusätzliche Investitionen in Einrichtung oder technische Ausstattung erforderlich sind.

Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und frei von Rechtsstreitigkeiten, Belastungen und sonstigen Ansprüchen Dritter.

Direktverkauf vom privaten Eigentümer – ohne Vermittler.

Auch der Verwalter der Wohnanlage wohnt selbst im Gebäude. Ein erheblicher Teil der Bewohner sind Eigentümer ihrer Wohnungen; der Anteil vermieteter Wohnungen ist gering. Ferienwohnungen, Kurzzeitvermietungen oder Airbnb-Unterkünfte werden in der Wohnanlage nicht betrieben, wodurch ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld gewährleistet wird.