Pécs, Hungária utca Zu verkaufen ziegelwohnung

In einer der begehrtesten Gegenden von Pécs, nahe den Universitäten, in der Hungária-Straße, wird eine 40 m² große, 1,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Balkon zum Verkauf angeboten – ideal sowohl als eigenes Zuhause als auch als Kapitalanlage!

Die Immobilie wurde vor einigen Jahren komplett renoviert, dabei wurden die Bodenbeläge, die Küche, das Badezimmer und die Innentüren erneuert. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet, für Sicherheit sorgt die mehrpunktverriegelte Eingangstür.

Beheizt wird die Wohnung mit Gas-Konvektoren, im größeren Zimmer steht zudem eine Kühl-Heiz-Klimaanlage zur Verfügung, die das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgt.

Die Wohnung liegt im mittleren Teil des Gebäudes, ist kostengünstig im Unterhalt, ruhig und angenehm geschnitten. Ein besonderes Plus ist der 2 m² große Balkon, der zur ruhigeren Gebäudeseite zeigt – ebenso wie alle Fenster der Wohnung. Zur Immobilie gehört außerdem ein eigener Kellerabstellraum.

Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben, sodass der neue Eigentümer sich darum nicht kümmern muss. Auf Wunsch kann auch die komplette Möblierung übernommen werden, was besonders für Investoren attraktiv sein kann – nach gesonderter Vereinbarung.

Die Lage ist einer der größten Vorzüge der Immobilie! Sie befindet sich am Schnittpunkt von Universitätsviertel und Innenstadt, in der Nähe der Fakultäten, von wo aus die Innenstadt in nur 10 Gehminuten erreichbar ist. Vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle, und in der Nähe erleichtern Geschäfte, Restaurants, Cafés und zahlreiche Dienstleistungen den Alltag.

Für Investoren ist dies eine besonders interessante Gelegenheit, da die Nähe zu den Universitäten und die beliebte städtische Lage den Wohnungsmarkt in der Umgebung sehr attraktiv machen. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung hervorragend als erste eigene Wohnung, für Studierende, junge Paare oder Singles.