Wunderschönes Grundstück mit 2 Häusern in Südungarn, direkt in der Natur zu verkaufen

Möchtest du dich als Selbstversorger in einer wunderschönen Landschaft im Süden Ungarns ausprobieren? Wir bieten ein 5416 m² großes Grundstück mit zwei Häusern und jeweils einem Weinkeller, gepflegtem Obstgarten und jeder Menge Natur in der Nähe von Pécs zum Verkauf an. Perfekt für ein selbstversorgendes Leben und die Anlage von Permakultur!

Die Größe des Grundstücks und die zwei vorhandenen Häuser ermöglichen den Einzug von sogar zwei Familien.

Lage

Das Grundstück liegt 200 km von Budapest entfernt, 2,3 km von der östlichen Grenze von Pécs, der größten Stadt in Südwestungarn, im Außenort "Murom", mitten in der Wiese, nahe dem Mecsek-Gebirge. Seit der Neueröffnung des Flughafens Pécs-Pogány im Jahr 2024 ist das Land direkt aus München erreichbar (etwa 20 km vom Flughafen entfernt). Die Landstraße 6 (die Pécs mit Budapest verbindet) ist 1,5 km entfernt. Der Feldweg ist jedoch bei Regen und Schnee nur mit einem 4x4-SUV befahrbar. Die Gegend ist ruhig, naturnah, mit sehr wenigen Nachbarn, die vor Ort leben.

Infrastruktur

Strom (Erdkabel) ist vorhanden, Wasserleitung und Abwasserleitung sind nicht vorhanden. Im Moment wird Regenwasser in Regenfässern gesammelt, es empfiehlt sich jedoch, ein professionelles Kanalsystem für Regenwasser auszubauen. Möchte man hier ökologisch leben, kann man das entstandene Grauwasser in den Garten zurückleiten und anstelle einer Toilette eine Komposttoilette verwenden – so vermeidet man die Entstehung von Abwasser. Zum Grundstück gehört ein Brunnen, jedoch mit nur 80 cm hohem Wasser. Tiefer zu graben oder den Brunnen zu reinigen, könnte eine zukünftige Aufgabe des neuen Besitzers sein.

Trinkwasserquellen in der Nähe:
Szent Mihály-Quelle (8 km)
Kisnádasdi-Quelle (13 km)

Der Garten

Das Grundstück ist perfekt geeignet für Imkerei, Gartenarbeit oder Tierhaltung.
Bäume: Gepflanzt wurden Zierpflanzen, Waldbäume, Eschen, Ahornbäume, Linden, Robinien und Obstbäume. Davon sind:

20 Pfirsichbäume
20 Aprikosenbäume
6 Apfelbäume
3 Birnbäume
2 Mandelbäume
5 Haselnussbäume
2 Feigenbäume
10 Pflaumenbäume
1 Orangenbaum
1 Erdbeerbaum
3 Kirschbäume
3 Sauerkirschbäume
2 Walnussbäume
3 Mirabellenbäume

Sträucher:

Johannisbeeren
Stachelbeeren
Brombeeren
Erdbeeren
Trauben

Gewürzpflanzen:

Lavendel
Zitronengras
Thymian
EstragonHeil-Salbei
Muskatellersalbei
Rosmarin

Außerdem ist auch ein Gemüsegarten vorhanden.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und entlang des Zauns mit Sträuchern, Bäumen und Fliederbüschen geschützt.

Die Häuser

Beide Gebäude sind renovierungsbedürftig. Sie sind jeweils etwa 50-60 m² groß, gemischtes Mauerwerk, und beide verfügen über einen Keller. Das Dachgeschoss ist optional ausbaubar. Beide Häuser haben eine Terrasse mit Dach, ideal zum Draußensitzen. Eines der Häuser verfügt über eine Werkstatt, einen Holzlagerraum, einen Werkzeuglager und eine Außentoilette. Keines der Häuser verfügt derzeit über ein Badezimmer oder eine Küche. Die Beheizung ist in beiden Häusern mit Holz möglich (Eisen- und Kachelofen, letzterer muss neu verkleidet werden). Die Häuser sind nach Ost-Süd und Süd ausgerichtet. Im Garten gibt es noch einen Backofen, einen Platz zum Kochen im Kessel und ein Holzgebäude, das auch für die Tierhaltung geeignet ist.

Am Eingang gibt es einen Autounterstand für zwei Autos, geschützt von Weinreben.

Das Grundstück besteht aus drei unterschiedlichen Parzellen, alle drei lastenfrei. Das Baurecht unterliegt den Vorgaben für den ländlichen Raum, der Kaufprozess kann daher bis zu sechs Monate dauern.

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