Zu verkaufen geschäftsraum mit straßeneingang
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Immobilienzustand
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Renoviert |
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Etage
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Klimaanlage
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Nebenkosten
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Energiezertifikat
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Klimaanlage
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Nebenkosten
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Beschreibung
HERVORRAGENDE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IM WESTLICHEN STADTTEIL VON PÉCS
Im westlichen Stadtteil von Pécs, an einer stark frequentierten Hauptstraße, bieten wir eine renovierte, vielseitig nutzbare Immobilie zum Verkauf an. Sie eignet sich ideal als Büro- oder Geschäftsfläche und stellt zugleich eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar. Die Immobilie ist derzeit vermietet.
Die Einheit besteht aus zwei Räumen sowie einem Sanitärbereich. Der Grundriss ist praktisch und leicht umgestaltbar, sodass eine Umwidmung in Wohnraum ebenfalls möglich ist. Dank der guten Lage und des sehr guten Zustands lässt sich die Immobilie schnell und problemlos vermieten.
Die Renovierung erfolgte umfassend und beinhaltete:
Erneuerung der Dachkonstruktion und der Dacheindeckung
Erneuerung der elektrischen Anlage
teilweise neue Fenster und Türen
vollständige Innen- und Außenrenovierung
Die Beheizung erfolgt über eine individuelle Gasheizung.
Die Immobilie ist eine Eigentumswohnung mit eigener Grundbuchnummer und vollständig rechtlich geklärt.
Kostenlose Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Gebäude im öffentlichen Straßenraum zur Verfügung – ein besonderer Vorteil bei Kundenverkehr.
Achtung Investoren!
Die Immobilie kann auch im Rahmen des Széchenyi-Kartenprogramms finanziert werden, mit einem günstigen Darlehen von 3 %, das für kleine und mittlere Unternehmen verfügbar ist.
Telefonische Erreichbarkeit – auch am Wochenende:
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Die Kartensuche ist vorübergehend nicht verfügbar.
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