Pécsely, Szőlőhegy Zu verkaufen wochenendhaus

Leben am Balaton-Obereich – Panorama, Lavendel und Ruhe in Pécsely.

Es gibt diesen Ort, an dem man schon bei der Ankunft zur Ruhe kommt.

In der ruhigen und leicht erreichbaren Gartenhaus-Siedlung von Pécsely bieten wir auf einem 1011 m² großen Grundstück ein ca. 100 m² großes, zweistöckiges, isoliertes Ziegelhaus mit Panorama zum Kauf an, das im Herbst 2022 komplett renoviert wurde.

Bei der Gestaltung des hellen, jungen Zuhauses wurde nicht nur auf Modernität, sondern auch auf den authentischen Balaton-Obereich-Charme großer Wert gelegt. Die Renovierung erfolgte für den Eigenbedarf und auf lange Sicht, entsprechend zeichnen sich das Haus durch hochwertige Materialien und durchdachte Lösungen aus.

Die Umgebung ist vertraut und ruhig, es gibt nur wenige ständige Bewohner in unmittelbarer Nähe. Ideal als dauerhafter Wohnsitz, ländliche Zuflucht oder Balaton-Urlaubshaus für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Einer der schönsten Punkte des Hauses ist das 21 m² große Wohnzimmer mit französischem Balkon und Panorama, von dem aus die wechselnden Farben des Balaton-Obereichs und die morgendlichen Sonnenaufgänge den Alltag zu etwas Besonderem machen.

Die Aufteilung des Hauses
Das 1991 erbaute Anwesen verbindet sich auf mehreren Ebenen mit dem Garten entsprechend den Grundstücksgegebenheiten.

Der ca. 66 m² große Hauptwohnbereich ist über eine fast 8 m² große Terrasse zugänglich. Hier befinden sich:

- 13,08 m² große Küche mit Essbereich,

- 21,03 m² großes Wohnzimmer mit Panorama,

- 16,78 m² großes Schlafzimmer,

- Badezimmer und WC,

- Flur,

- Garderobe.

Das untere Stockwerk ist mit einem 21,6 m² großen, trockenen Weinkeller ein echtes Highlight, dessen stimmungsvolle Bogenkonstruktion 2023 vollständig neu errichtet wurde. Angrenzend gibt es einen weiteren etwa 21 m² großen Ruhe- und Vorbereitungsraum, der bereits die Möglichkeit für eine gemütliche Weinbar, Theke oder sogar Sommerküche bietet.

Vor dem Eingang liegt eine 18 m² große Terrasse mit Pflastersteinen. Zum Anwesen gehören außerdem ein 13,36 m² großer, holzstrukturierter, mit Ziegel gedeckter Stellplatz für Fahrzeuge sowie ein ca. 10 m² großer Lagerraum mit WC.

Moderne technische Ausstattung
Im Zuge der Renovierung 2022 wurden unter anderem:

- neue Holzfenster und Velux-Dachfenster eingebaut,

- die komplette Elektroinstallation modernisiert,

- die Wasserversorgung erneuert,

- das Klärsystem verbessert,

- sowie der geprüfte, Trinkwasserqualität gewährleistende Schachtbrunnen instand gesetzt.

Die Wasserversorgung erfolgt über eine Grundfos Schachtbrunnenpumpe, warmes Wasser wird durch einen Elektroboiler bereitgestellt.

Die Heizung übernehmen hochwertige, leistungsstarke und energiesparende norwegische Heizpaneele sowie ein Kamin.

Der Komfort wird durch eine im Frühjahr 2024 installierte Inverter-Klimaanlage weiter erhöht, die bei Bedarf auch für Sommerkühlung sorgt.

Das Gebäude ist isoliert: Die B30-Wandstruktur erhielt 10 cm, der Dachboden 15 cm Wärmedämmung.

156 Lavendelpflanzen – eigener Balaton-Obereich-Flair.
Eines der wahren Schmuckstücke des 1011 m² großen Grundstücks sind 156 Pannonhalma-Lavendelpflanzen, die dem Anwesen einen besonderen Charakter verleihen.

Das Panorama, die Ruhe, der Keller, die Terrassen und der von Lavendel umgebene Garten schaffen gemeinsam eine Atmosphäre, die schwer in Quadratmetern auszudrücken ist.

Pécsely – ein Ort zum Wohlfühlen
Das Zentrum von Pécsely ist nur etwa 4 Autominuten entfernt, so dass man ein naturnahes Leben genießen kann, ohne auf den täglichen Komfort verzichten zu müssen.

Im Ort gibt es einen kleinen Laden, einen Kindergarten, eine Arztpraxis und eine Post. Die Umgebung ist bekannt für ihre hervorragenden lokalen Erzeugnisse: Käse, Fleischwaren, Weine, Sirupe, Marmeladen, Gemüse und Obst sind hier erhältlich.

Balatonfüred liegt nur 9 km entfernt, der nächste Strand bei Tihany-Sajkod ist etwa 8 km entfernt.

Die Immobilie ist lastenfrei, jedoch mit Aushangpflicht. Nach Abschluss des Aushangverfahrens ist die Übernahme möglich.

Wenn Sie ein Balaton-Obereich-Zuhause suchen, in dem Panorama, Natur, Ruhe und ein sorgfältig renoviertes Haus wirklich eine Einheit bilden, lohnt es sich, diese Immobilie persönlich kennenzulernen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich gerne – auch am Wochenende.

Weitere Informationen erhalten Sie bei mir jederzeit gerne, auch am Wochenende! :)

Wir behalten uns Irrtümer und Änderungen vor!

Die Besichtigung der Immobilie erfolgt NUR nach VORHERIGER TERMINABSPRACHE!

- Zuverlässige anwaltliche Unterstützung.

- Energieausweis und Immobilienbewertung.

- Bankunabhängige Kredite, staatliche Förderungen, Privatkredite, Ersparnisse.

- Professionelle Immobilienfotografie und Videografie.

Wir suchen Verkaufs- und Mietobjekte in der Region Veszprém und rund um den Balaton mit über 18 Jahren Erfahrung!