Panorama-Familienhaus in Pécsvárad

Zum Verkauf steht ein etwa 110 m² großes, ebenerdiges Familienhaus mit großzügigem Grundstück, Panoramablick und mehreren technischen Ausstattungsmerkmalen, die es zu einer langfristig wertbeständigen Wahl machen können.

Das Grundstück umfasst 1142 m², ideal für diejenigen, die ein ruhigeres, luftigeres Wohnumfeld suchen, dabei aber auf eine gut nutzbare Hausgröße und zukünftige Erweiterungsmöglichkeiten Wert legen. Das Haus befindet sich derzeit in kontinuierlicher Renovierung; mehrere wichtige Modernisierungen sind bereits erfolgt oder werden noch durchgeführt.

Der Wohnbereich umfasst eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein separates WC und einen Flur. Das Haus verfügt über zwei Eingänge, was eine praktische Nutzung ermöglicht und auch für spätere Umbauten von Vorteil sein kann.

Besonders hervorzuheben ist die technische Ausstattung: Das Haus ist aus Ziegel gebaut, mit Betondecken und einem Betondachziegel-Dach. Das Dach ist etwa 15 Jahre alt. Die Fenster wurden durch neue Kunststofffenster ersetzt, geheizt wird mit einem Kaminofen und neuen Heizkörpern. Das Haus verfügt über Tag-, Nacht- und H-Tarif, was für eine energieeffiziente Nutzung von Vorteil ist.

Für den Komfort sorgen 4 Klimaanlagen, von denen 2 bereits installiert sind, die anderen 2 Innengeräte warten noch auf Montage. Im Badezimmer gibt es einen Boiler und einen Handtuchheizkörper.

Ein besonderer Wert liegt in den Ausbauchancen: Das Dachgeschoss hat eine ausreichende Deckenhöhe für den Ausbau, wodurch bei Bedarf zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Der Heizkessel befindet sich aktuell in einem separaten Eingangsbereich, wo ein von außen und innen zugänglicher Heizraum eingerichtet werden kann, was die Nutzung des Hauses praktischer macht.
Auf dem Grundstück steht ein renovierungsbedürftiges Nebengebäude, bei dem die Elektroinstallation bereits abgeschlossen ist.
Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, dessen Abriss bei Bedarf den Bau einer Garage auf dem Grundstück ermöglicht.

Wesentliche Merkmale
Ca. 110 m² Wohnfläche auf einer Ebene
Grundstücksgröße 1142 m²
Panoramablick
Ziegelbauweise, Betondecken
Betondachziegel mit etwa 15 Jahre altem Dachstuhl
Neue Kunststofffenster
Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
Badezimmer mit WC, separates WC
Kaminofen mit neuen Heizkörpern
4 Klimaanlagen, davon 2 in Betrieb
Tag-, Nacht- und H-Tarif
Dachgeschoss-Ausbaumöglichkeit
Zwei Eingänge
Separat gestaltbarer Heizraum
Haus in laufender Renovierung

Festpreis: 56,9 Mio. HUF

Dieses Objekt ist eine gute Wahl für alle, die ein familienfreundliches Haus mit schöner Lage, großem Grundstück, vorhandenen Modernisierungen und weiteren Gestaltungsoptionen suchen.

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