Pécsvárad, Mecsekkörnyék utca Zu verkaufen familienhaus

Kleines Haus, großes Potenzial – charmantes, renoviertes Lehmhaus in Pécsvárad zu verkaufen!

In ruhiger, naturnaher Lage von Pécsvárad, in der Mecsekkörnyék-Straße, steht dieses gemütliche Einfamilienhaus mit 53 m² Wohnfläche, zwei Zimmern und einem 330 m² großen Grundstück zum Verkauf.

Das im Jahr 1957 in traditioneller Lehmbauweise errichtete Haus wurde von seinen Eigentümern laufend instand gehalten. In den vergangenen Jahren wurden die Innenräume umfassend renoviert. Dabei blieb der ursprüngliche ländliche Charme des Hauses erhalten.

Die gepflegten, freundlich gestalteten Räume vermitteln eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.

Raumaufteilung:

·  Geräumige, komfortable Küche

·  Zwei kleinere, miteinander verbundene Zimmer (Durchgangszimmer)

·  Badezimmer

·  Keller unter dem Gebäude

Technische Ausstattung:

·  Traditionelles Lehmziegelmauerwerk

·  Beheizung über Gaskonvektoren

·  Warmwasserversorgung über einen Elektroboiler mit Nachtstromtarif

·  Das Dach ist derzeit trocken, jedoch bereits älter. Eine zukünftige Sanierung sollte daher eingeplant werden.

Grundstück und Außenbereich:

Das pflegeleichte, 330 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz, um die Zeit im Freien zu genießen, ohne einen großen Garten bewirtschaften zu müssen.

Vor dem Haus befindet sich eine gemütliche Grillterrasse auf einem Betonfundament, die sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden im Freien eignet.

Eine Parkmöglichkeit für ein Fahrzeug ist auf dem Grundstück vorhanden.

Hinter dem Gebäude wurde eine Natursteinkonstruktion angelegt, die der Belüftung des traditionellen Mauerwerks dient und Feuchtigkeitsproblemen vorbeugen soll.

Lage und Umgebung:

Pécsvárad liegt am Fuße des östlichen Mecsek-Gebirges im Süden Ungarns und verbindet die Ruhe einer Kleinstadt mit einer reizvollen Naturlandschaft.

Die historische Atmosphäre des Ortes, zahlreiche Wanderwege und die abwechslungsreiche Landschaft machen diese Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Die Immobilie eignet sich sowohl als erstes Eigenheim, für einen kleineren Haushalt als auch als gemütliches Ferien- oder Wochenendhaus.

Ein virtueller 360°-Rundgang ist ebenfalls verfügbar!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.