Piliscsaba, Magdolnavölgy Zu verkaufen familienhaus

Zum Verkauf steht in Piliscsaba, im Wohnpark Magdolna-Tal, eine 2003 erbaute, klassische Villa mit 360 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und 9 Zimmern, auf einem 1092 m² großen Grundstück.

Laut Grundbuch ist die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was sie ideal für zwei Generationen macht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Badezimmer/WCs, jeweils eines auf der oberen Etage und im Souterrain. Im Obergeschoss steht zusätzlich eine bebaubare Fläche von insgesamt fast 80 m² Bruttogrundfläche zur Verfügung (gedämmt, mit Dachflächenfenster, Gipskarton verkleidet und mit Anschlüssen für Wasser, Heizung und Kanalisation vorbereitet).

Im Souterrain gibt es eine beheizte Garage für drei Autos, ein Büro, einen Heizraum, einen Abstellraum sowie ein 55 m² großes Fitnessstudio. Außerdem gibt es einen separat vorbereiteten Raum zur Saunaerrichtung.

Technische Ausstattung:
- 8 kW Photovoltaikanlage (noch 9 Jahre Saldenabrechnung)
- 2 Kondensations-Gaskessel
- 2 Warmwasserspeicher mit je 200 Litern (einer noch mit Garantie)
- Die Heizung ist pro Etage und Wohneinheit regulierbar
- 5 klimatisierte Geräte mit je 3,5 kW Kühl- und Heizfunktion, alle noch in Garantie
- Alarm- und Kamerasystem mit Fernüberwachung
- Elektrisches Einfahrtstor und Garagentor
- Aluminium wärmegedämmte, verdeckt liegende Rollläden, teilweise motorisiert
- Eichenparkett in den Erdgeschossräumen
- Wasserenthärter und Wasserfiltersystem

Der gepflegte Garten ist mit Obstbäumen bepflanzt, bewässert wird über einen ergiebigen Bohrbrunnen. Das Haus ist nach Südost–Süd–Südwest ausgerichtet und bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Berge und den See.

Lage und Verkehrsanbindung:
Im Wohnpark gibt es einen 24-Stunden-Portierservice. Bahnhof und Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, der Westbahnhof ist mit dem Zug in etwa 30 Minuten erreichbar. Hűvösvölgy ist mit dem Auto, abhängig vom Verkehr, in etwa 40 Minuten erreichbar.

Die Immobilie ist lastenfrei, rechtlich geklärt und finanzierbar.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – auch am Wochenende erreichbar!