Piliscsaba, Kankalin sétány 3406 hrsz Zu verkaufen familienhaus

Exklusives, neu gebautes, ebenerdiges Einfamilienhaus in Piliscsaba–Márialiget

Im beliebten Ortsteil Márialiget in Piliscsaba bieten wir ein sorgfältig geplantes, freistehendes Einfamilienhaus auf einer Ebene mit zeitloser architektonischer Gestaltung zum Verkauf an.

Hinter der klassischen Architektur verbergen sich moderne technische Lösungen, hochwertige Materialien und ein durchdachter Grundriss, der ein komfortables und barrierearmes Wohnen ohne Treppen ermöglicht.

Das Haus verfügt über eine Netto-Wohnfläche von 102,2 m² und vier Zimmer. Den Mittelpunkt bildet der großzügige, 39,5 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich – ein einladender Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und gemütliche Abende mit der Familie.

Die direkt angeschlossene, 20 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft eine unmittelbare Verbindung zum Garten.

Das Haus bietet zwei komfortable Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein großzügiger Flur mit Garderobenbereich, ein separater Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer sorgen für Ordnung und hohen Wohnkomfort im Alltag.

Dank der ebenerdigen Bauweise sind sämtliche Räume bequem und ohne Treppen erreichbar.

Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist das 1.065 m² große Grundstück, das viel Platz für Erholung, Gartenarbeit und gemeinsame Aktivitäten im Freien bietet.

Premiumqualität und individuell gestaltbare Innenräume

Das Gebäude wird in moderner Leichtbauweise unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. Die wärmegedämmte Gebäudekonstruktion, die Wärmepumpenheizung sowie die geplante Energieeffizienzklasse A+ ermöglichen einen energieeffizienten Betrieb.

Natürliche Materialien, sorgfältig abgestimmte Fassadenfarben und klassische architektonische Details verleihen dem Haus eine zeitlose und elegante Ausstrahlung.

Die hochwertigen Boden- und Wandbeläge können aus einem festgelegten Sortiment ausgewählt werden. So lässt sich die Innenraumgestaltung individuell an den Geschmack der zukünftigen Eigentümer anpassen.

Die Immobilie entsteht auf einem vollständig erschlossenen Grundstück und wird mit einem angelegten Garten sowie einem privaten Stellplatz auf dem Grundstück ausgestattet.

Die harmonischen Proportionen, natürlichen Materialien und anspruchsvollen Details sorgen für eine dauerhaft elegante Erscheinung.

Die wichtigsten Objektdaten

Kaufpreis: 149.000.000 HUF

Netto-Wohnfläche: 102,2 m²

Grundstücksfläche: 1.065 m²

Zimmer: 4 – Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Arbeitszimmer

Immobilientyp: Freistehendes Einfamilienhaus

Zustand: Neubau

Baujahr: 2027 (geplant)

Voraussichtliche Fertigstellung: 2. Quartal 2027

Ausstattung: Voll erschlossen, mit sämtlichen modernen Versorgungseinrichtungen

Geschosse: Erdgeschoss

Keller: Nicht vorhanden

Parken: Privater Stellplatz auf dem Grundstück

Heizung: Wärmepumpe

Geplante Energieeffizienzklasse: A+

Bauweise: Wärmegedämmte Leichtbaukonstruktion

Terrasse: 20,0 m²

Raumaufteilung – Erdgeschoss

Wohn-, Ess- und Küchenbereich: 39,5 m²

Schlafzimmer 1: 12,5 m²

Schlafzimmer 2: 12,6 m²

Arbeitszimmer: 8,5 m²

Badezimmer: 6,1 m²

Hauswirtschaftsraum: 5,0 m²

Flur mit Garderobenbereich: 8,4 m²

Eingangsbereich: 3,9 m²

Gäste-WC: 1,0 m²

Speisekammer: 2,1 m²

Zusätzliche Verkehrsfläche: 2,6 m²

Netto-Wohnfläche im Erdgeschoss insgesamt: 102,2 m²

Terrasse: 20,0 m²

LANKA richtet sich an Menschen, die klassische architektonische Werte mit modernem Wohnkomfort, großzügigen Gemeinschaftsräumen und der Nähe zur Natur verbinden möchten.

Die ebenerdige Gestaltung und der weitläufige Garten schaffen ein Zuhause, das in jeder Lebensphase komfortabel, einladend und lebenswert bleibt.

Für weitere Informationen, Grundrisse und eine ausführliche Baubeschreibung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.