Pilismarót, Komárom-Esztergom megye Zu verkaufen familienhaus

SELTE SELTENHEIT IM HERZEN DES DONAUKNIES! Im Zentrum von Pilismarót, neben der Kirche – 255 m2, 6 Zimmer, MIT GENEHMIGTEM BISZTRÓ + 2 separate Wohneinheiten + Keller – PERFEKT AUCH ALS INVESTITION!

GESCHÄFT UND ZUHAUSE IN EINEM? HIER MUSST DU DICH NICHT ENTSCHEIDEN!
An Pilismaróts frequentiertestem Standort, direkt neben der Hauptstraße 11, in Nachbarschaft der Kirche, zwischen zwei Straßen, steht ein innen renoviertes, 255 m2 großes Mehrgenerationenhaus zum Verkauf. Es ist nicht nur ein Familienhaus, sondern auch ein genehmigter und aktuell betriebener Geschäftsraum / Bistrot!
Das ist kein gewöhnliches Haus. Es ist ein Lebensstil und eine sichere Investition im Donauknie.
FÜR WEN IST ES PERFEKT?
• Für Mehrgenerationenfamilien, in denen jeder seine Privatsphäre behält
• Für Unternehmer, die an einem Ort wohnen und arbeiten möchten
• Für Investoren, die eine sofortige Einnahmequelle zwischen Budapest und Esztergom suchen
WARUM DIESES OBJEKT?
1. LAGE, LAGE, LAGE!
Im Herzen von Pilismarót, alles in Reichweite: Geschäfte, Post, Bushaltestelle, Dienstleistungen. Für Ihre Kunden und Gäste leicht erreichbar, an einer stark frequentierten, gut sichtbaren Lage. Budapest 40 km, Esztergom nur 15 km entfernt. Der malerische Donauufer, ein Freibad und Imbisse sind nur 2 Gehminuten entfernt!
2. MEHRTEILIGE, KLUG GETRENNTE AUFTEILUNG – SIEHE GRUNDRISS!
Das U-förmige Gebäude umschließt einen großen Innenhof und eine Terrasse. Die Bereiche haben eigene Eingänge:
• Straßenseite: Genehmigtes BISZTRÓ / Geschäft mit eigenem Bad, Lager, WC und großer überdachter Terrasse – sofort mit Stammkundschaft übernehmbar!
• Mittlere und hintere Wohneinheiten: 2 separate, renovierte Wohnungen mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Küchen + Essbereiche, 4 Bäder + WC, Wohnzimmer, amerikanischer Wohnküche, Ankleidezimmer, Flure und Vorratskammern.
• Darunter: Geräumiger, separater KELLER, ideal zur Lagerung, als Weinkeller oder für Geschäftszwecke.
3. ZUSTAND UND EXTRAS:
Innen renoviert, moderne Badezimmer (siehe Fotos), neue Bodenbeläge, Kunststofffenster, BAXI-Gaskessel. Der große Hof eignet sich zum Parken, für Familienfeiern, Gartenarbeit oder Terrassenbewirtung. Kein Renovierungsaufwand, sofort bezugsfertig!
Wenn du ruhig und zentral wohnen möchtest, fern vom Stadtlärm, aber doch nah an allem, wo das Haus sich selbst trägt – dann hast du es gefunden!
Wichtige Daten:
255 m2 Nutzfläche
6 Zimmer + 2 Wohnzimmer
4 Bäder mit WC
2 Küchen + Essbereiche
2 Eingangsbereiche, 2 Vorratskammern, Hauswirtschaftsraum, Ankleidezimmer
Keller + große Terrasse + großer Hof
Eckgrundstück mit Zugang zu zwei Straßen, direkt an der Hauptstraße 11
Verpasse diese Chance nicht, solche Immobilien im Donauknie sind selten! Der Preis ist verhandelbar, deine Investition beginnt sofort zu arbeiten.
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