Zum Verkauf: Luxus-Gästehaus im Donauknie – mit vollständigem behördlichem Genehmigungspaket, hoher Auslastung und großem Entwicklungspotenzial

In einer der schönsten und ruhigsten Lagen von Pilismarót steht dieses exklusive Gästehaus zum Verkauf.
Das Anwesen besteht aus zwei Wohneinheiten, bietet eine Gesamtnutzfläche von 420 m² und verfügt über eine der am besten ausgestatteten Wellness-Terrassen der Region, inklusive beheiztem, offenem Swimmingpool mit genehmigter technischer Ausstattung.

Die Immobilie wird als komplettes Geschäftspaket verkauft – inklusive eines seit 16 Jahren erfolgreich betriebenen Unternehmens mit stabiler Belegung, förderfähigem Hintergrund und allen gültigen Genehmigungen: NTAK, KTSZ, ÁNTSZ und NÉBIH.

Warum ist dieses Geschäftsangebot einzigartig?
1. Vollständig genehmigtes, sofort weiterführbares Gästehaus
•Alle behördlichen Genehmigungen vorhanden
•Laufende, gültige Betriebserlaubnis
•Seit 16 Jahren in Betrieb, mit hoher und stabiler Auslastung
•Firmenstruktur geeignet für Förder- und Entwicklungsprojekte

2. Einzigartige Wellness-Infrastruktur
•Eine der bestausgestatteten Wellness-Terrassen der Region
•Beheizter, großer Außenpool mit zugelassener Pooltechnik
•Whirlpool, Sauna und Tauchbecken
•70 m² überdachte Panoramaterrasse + 60 m² Wellness-Terrasse

3. Flexibel gestaltbare Räume – ideal für neue Ertragsmöglichkeiten
•200 m² Untergeschoss mit mehreren Räumen
•Früher als Backstube genutzt
•Derzeit leerstehend, sofort umbaubar
•2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 WCs vorhanden

Ideal geeignet für:
•Erweiterung der Gästehauskapazität
•Einrichtung neuer Wohnungen oder Appartements
•Aufbau von Wellness- oder Gesundheitstourismus-Angeboten
•Handwerks- oder Produktionsbetriebe
•Workshops, Gruppenveranstaltungen
•Massage-, Kosmetik- oder Therapieräume
•Gewerbliche oder handwerkliche Nutzung mit separaten Industrieleitungen

Ausstattung und technische Details
•Voll erschlossen + Stromanschluss 3×35 A
•18,5 kW Photovoltaikanlage – deckt den gesamten Strombedarf (inkl. Pool, Sauna, Whirlpool)
•Industrie- und Haushaltsgaszähler
•Radiator- und Fußbodenheizung, Klimaanlagen
•Alarm- und Kamerasystem mit Fernüberwachung
•Elektrisches Einfahrtstor
•Parkplatz für 5–6 Fahrzeuge
•Hochwertige italienische und spanische Bodenbeläge

Entwicklungspotenzial

Aufgrund seiner Struktur und Raumaufteilung eignet sich die Immobilie besonders für:
•Erweiterung des Gästehausbetriebs
•Ausbau des Wellnessbereichs
•Touristische oder Freizeitprojekte
•Umsetzung von geförderten Investitionen
•Freizeit-, Erholungs- oder Themenangebote
•Einrichtung separater Wohn- oder Appartementeinheiten
•Gewerbe- oder Manufakturaktivitäten

Empfohlen für
•Investoren, die ein komplettes, etabliertes Unternehmen erwerben möchten
•Betreiber von Tourismus-, Wellness- oder Beherbergungsbetrieben
•Unternehmer, die über Fördermittel entwickeln möchten
•Firmen, die eine multifunktionale Immobilie mit Industrieanschlüssen suchen
•Alle, die ihr Geschäft in einer hochwertigen Lage im Donauknie auf solider Grundlage fortführen möchten

PREIS: 248.000.000 HUF

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