AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT IN PILISSZENTKERESZT!

Zum Verkauf steht ein 3204 m² großes Grundstück mit der Klassifizierung GKsz-1, gelegen auf drei Flurstücken, nur 50 m vom Ortskern entfernt. Das Grundstück ist ein regelmäßiges Rechteck mit zwei straßenseitigen Zugängen und einem beeindruckenden, dauerhaften Panorama. Die Straßenfront misst 38 m!
Das Grundstück kann zu 40 % bebaut werden, die zulässige Gebäudehöhe beträgt 6 m. Wasser und Strom sind auf dem Grundstück verfügbar, Kanalisation und Gas befinden sich direkt an der Straße vor dem Grundstück.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für geschäftliche, touristische sowie Wohnzwecke.
Wenn Sie an der Einrichtung einer Unterkunft interessiert sind, können Sie hier Ihre Träume verwirklichen, denn das Grundstück bietet ausgezeichnete Voraussetzungen!
Die Erreichbarkeit von der Hauptstraße ist sehr gut, einer der Nachbargrundstücke ist landwirtschaftliche Fläche, auf der nicht gebaut werden darf, was für eine schöne, naturnahe und ruhige Umgebung sorgt. Auf der anderen Seite steht im Tal nur ein kleines Haus.
Beide Zufahrtsstraßen sind ruhige Sackgassen!
Ein Teil des Grundstücks ist eingezäunt und terrassiert, mit einem geschlossenen Containergebäude, das auch während eines Bauvorhabens gut nutzbar ist. Dort befinden sich jahrzehntealte immergrüne Pflanzen, Obstbäume und ein kleiner Pavillon.
Der andere, nicht eingezäunte Teil des Grundstücks ist unbewachsen.

Die Gemeinde Pilisszentkereszt bevorzugt vor allem naturverbundene Unternehmen.
Die verschiedenen Bereiche des Tourismus – Landtourismus, landwirtschaftliche Gaststätten, Reittourismus – sowie zugehörige Unterkünfte, Logistik- und Lagergebäude sind hier willkommen.
Die Herstellung handwerklicher Produkte, Kleintierhaltung oder Pflanzenanbau (mit Möglichkeit zur Bio-Zertifizierung) sind ebenfalls mögliche Ergänzungen.
Dank der Eigenschaften des Grundstücks ist es auch geeignet für die Einrichtung eines Rehabilitationszentrums für Kinder und Erwachsene oder eines Unternehmens im Bereich medizinischer und pädagogischer Dienstleistungen.

In Pilisszentkereszt können Förderungen wie der ländliche CSOK und weitere Familienunterstützungen beantragt werden.
2022 wurde eine neue Krippe gebaut. Kindergarten, Schule und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden.
Die Autobahn M0 ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Vom Grundstück sind Lidl und Interspar in Pomáz in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Bushaltestelle der Volánbusz ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die obere Zufahrt zum Grundstück ist etwa 50 Meter von der Straßenbeleuchtung entfernt.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, zögern Sie nicht, mich auch am Wochenende zu kontaktieren! :)
Lengyel Katalin