Polány, Somogy megye Zu verkaufen familienhaus

Im Komitat Somogy, in der ruhigen und gepflegten Gemeinde Polány, bieten wir ein 93 m² großes Familienhaus zum Verkauf an, das 2024 komplett renoviert wurde und auf einem 2890 m² großen Grundstück liegt.

Während der Renovierung des Anwesens wurde bis auf die Hauptwände praktisch alles erneuert. Die elektrische Anlage sowie die Wasser- und Abwasserleitungen wurden ausgetauscht, das Dach modernisiert, neue Fenster und Türen eingebaut, außerdem erhielt das Gebäude eine Außenwärmedämmung und eine Deckendämmung.

Wichtige Daten der Immobilie:

Wohnfläche: 93 m²
Grundstück: 2890 m²
Überdachte Terrasse: 28 m²
Trockener Keller: 15 m²
10 cm Fassadendämmung
20 cm Deckendämmung
Renovierte Dachkonstruktion
Neue Tondach Róna Ziegeldeckung
Neues Dachrinnensystem
Moderne Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegengittern

Heizung und technische Ausstattung:

Das Haus wird mit einer 5,7 kW starken Gree Comfort Kühl-Heiz-Klimaanlage mit drei Innengeräten beheizt und gekühlt. Zusätzlich stehen drei holzbefeuerte Gusseisenkamine zur Verfügung, und im Esszimmer sorgt ein Infrarotpaneel für weitere Heizmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über einen H-Tarif sowie Nacht- und Tagstrom. Im Badezimmer sorgt ein 120 Liter großer, energiesparender Elektroboiler für warmes Wasser.

Die Zimmer sind mit Laminatparkett ausgestattet, das Badezimmer mit Fliesen. Kabel-TV und Internet sind ebenfalls verfügbar.

Überdachte Terrasse von 28 m²

Zum Haus gehört eine 28 m² große, ausgelegte Terrasse, die mit einer stabilen Kiefernholzkonstruktion und einer UV-beständigen Polycarbonat-Abdeckung versehen ist.

Dank der Beschaffenheit der Terrasse kann sie bei Bedarf auch verglast und so als zusätzlicher Wohnraum oder ein weiterer Raum genutzt werden.

Der 15 m² große, trockene Keller unter dem Haus eignet sich hervorragend zur Lagerung oder zum Überwintern von Pflanzen.

Lage

Polány ist eine freundliche und ruhige Gemeinde in Somogy, umgeben von naturnaher Umgebung. Im Dorf gibt es einen lokalen Lebensmittelladen und Gaststätten, außerdem kommen regelmäßig mobile Händler.

Die Gemeinde verfügt über gute Straßenanbindungen: Die Schnellstraße 67 ist etwa 2 km entfernt.

Balatonlelle: ca. 22 km
Kaposvár: ca. 27 km

In Kaposvár sind alle wichtigen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen und Verwaltungsstellen erreichbar.

Aufgrund des großen Grundstücks, der umfassenden Renovierung und der modernen technischen Ausstattung ist die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Zweitwohnsitz eine gute Wahl.

Die Immobilie kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden.