Polgárdi, Május 1. utca Zu verkaufen familienhaus

140 m² großes Einfamilienhaus + separates 100 m² Gebäude auf einem 1.387 m² großen Grundstück – in Polgárdi, Plattensee: 12 Minuten

Dieses Haus wurde 2005 von unseren Eltern als eigenes Familienhaus nach den Plänen des Székesfehérvárer Architekten und Ingenieurs Ferenc Göde erbaut. Es wurde für eine langfristige Nutzung als Zuhause geplant und mit hochwertigen Materialien sowie zahlreichen individuellen Lösungen ausgestattet.

Das Hauptgebäude ist ein ca. 140 m² großes, zweigeschossiges Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Flurbereiche, ein Badezimmer mit WC, ein separates WC sowie ein eigener Hauswirtschafts- und Waschraum. Das Herzstück des Hauses bildet der teilweise offene, teilweise räumlich gegliederte Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit einem zentral gelegenen Kamin. Von hier gelangt man auf die große, teilweise überdachte Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlaf-, Arbeits- und Aufenthaltsbereiche, die sich auch als zweites Wohnzimmer nutzen lassen. Zwei der Schlafzimmer verfügen über individuell angefertigte Schlafgalerien aus Holz.

Zur Ausstattung gehören Thermo-Holzfenster, maßgefertigte Innentüren aus Holz, individuell vom Tischler angefertigte Küchen- und Einbaumöbel, eine Küchenarbeitsplatte aus Granit, Sandsteinboden, Bramac-Dachziegel, Porotherm-38-Mauerwerk sowie Elektroinstallationen von Legrand.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme und Fußbodenheizung. Zusätzlich befindet sich im zentralen Wohnbereich ein Kamin. Zum Anwesen gehören außerdem eine beheizbare Doppelgarage und zahlreiche Abstellmöglichkeiten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres, ca. 100 m² großes Gebäude aus den 1950er-Jahren. Dieses Gebäude ist renovierungsbedürftig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als separate Wohneinheit, Gewerberaum, Gästehaus, Büro oder Werkstatt. Eine Gastherme sowie Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden.

Die beiden Gebäude bilden gemeinsam eine U-Form um den Innenhof.

Das Grundstück ist 1.387 m² groß. Die große, teilweise überdachte Terrasse blickt in den Garten mit einem großen Walnussbaum, verschiedenen Obstbäumen, immertragenden Himbeeren, Johannisbeeren, Erdbeeren, einem Gemüsegarten sowie einem Ziergarten. Für die Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.

Polgárdi ist besonders für diejenigen interessant, die im Raum Székesfehérvár ein Familienhaus suchen, für ihr Budget jedoch mehr Wohnfläche, einen deutlich größeren Garten und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten wünschen. Székesfehérvár, die Autobahn M7 und der Balaton sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort vorhanden; der Penny-Markt ist mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreichbar. Kindergarten, Schule, Geschäfte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

**Kaufpreis: 94,9 Mio. HUF.**