Makleranfragen bitte nicht.
Privatverkauf: Ein gepflegtes, vollständig ausgestattetes Familienhaus am ruhigen Rand von Budakalász, auf einem sonnigen Hügel in unmittelbarer Nachbarschaft zu Obstgärten. Ruhige Lage, nette Nachbarn – perfekt für alle, die Frieden, Sicherheit und durchdachtes Wohnen schätzen.

Wichtigste Merkmale:
– 3 Etagen, ca. 235 m² Wohnfläche
– Vollständig klimatisiert mit Daikin-Geräten (4 kW & 4.5 kW)
– Fußbodenheizung im ganzen Haus
– Zwei Wohnzimmer, eines mit 4,5 m Loft-Decke
– Japanisches WC, Dampfdusche, Infrarot-Sauna
– Doppelgarage, 2 Außenstellplätze, separater Garagenpavillon
– Wintergarten mit zwei großen Schiebetüren (Terrasse & Garten)
– Solide Bauweise: Stahlbetondecken und Betondachziegel

Raumaufteilung:
Untergeschoss (~65 m²):
Doppelgarage, Hobbyraum, Sommerküche, Heizraum – alle beheizt, mit Fenstern, vom Garten aus zugänglich.

Erdgeschoss (~85 m² + 30 m² Terrasse):
Eingang über die Terrasse in das Wohnzimmer, das in den Essbereich und die Küche übergeht. Badezimmer mit Dusche und Sauna, Hauswirtschaftsraum, separates japanisches WC, Speisekammer und heller Wintergarten.

Obergeschoss (~85 m²):
Wohnzimmer im Loftstil (4,5 m Deckenhöhe), Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss mit Schlafzimmer und zusätzlichem Stauraum. Zwei weitere Schlafzimmer – eines mit Balkon, eines mit begehbarem Kleiderschrank. Badezimmer mit Dampfdusche und separates WC mit Bidet.

Grundstück & Extras:
– Südostausrichtung, viel Tageslicht
– 12 m² gepflasterte Terrasse im Schatten eines Olivenbaums
– Kleiner Gemüsegarten, Steingarten, gepflegte Bepflanzung
– Komplett eingezäunt, ruhige kleine Straße
– Nur 10 Minuten zu Fuß zur HÉV-Bahnstation, auch Kleinbusverbindung
– Mit dem Auto 10 Minuten zu allen großen Supermärkten, direkter Anschluss an M0 und Megyeri-Brücke – Top-Verkehrsanbindung

Seit über 20 Jahren in Familienbesitz – von meiner Mutter aus über 250 Häusern ausgewählt. Verkauf nur wegen familiärer Veränderung nach ihrem frühen Tod.

Verkauf direkt vom Eigentümer – ehrlich & transparent.
Flexible Besichtigung möglich – ich bin meist zu Hause.
Fotos gerne per E-Mail – ich freue mich auf Ihre Nachricht!


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