Panoramisches, dreistöckiges Familienhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen von Pomáz – 300 m² Wohnfläche, überdachte Terrasse, Werkstatt und Poolbereich

Manche Häuser sind einfach nur groß. Andere eröffnen zahlreiche Möglichkeiten.

Dieses massiv gebaute, dreistöckige Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Pomáz. Von den oberen Etagen bietet sich ein wunderschöner Panoramablick auf die umliegenden Berge und den Ort.

Das Haus steht auf einem knapp 600 m² großen Grundstück und bietet rund 300 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Werkstatt- und Nebenräume. Damit eignet es sich hervorragend für größere Familien, als Mehrgenerationenhaus, für ein Homeoffice oder ein Gewerbe sowie zur Einrichtung einer Hobbywerkstatt.

Die wichtigsten Daten der Immobilie
Lage: Pomáz
Grundstücksfläche: knapp 600 m²
Wohnfläche: ca. 300 m²
Drei Wohnebenen
Baujahr 1978
Massivbauweise aus B30-Ziegeln
Ausgebautes Dachgeschoss
Drei Badezimmer mit WC – eines auf jeder Etage
Sechs Zimmer und zwei Wohnzimmer
Überdachte Terrasse
Panoramaterrasse im Obergeschoss
Überdachte Stellplätze
Werkstatt
Separater Poolbereich
Separater Ausgang am hinteren Ende des Gartens
Raumaufteilung nach Etagen
Erdgeschoss – ca. 120 m²

Das Herzstück des Hauses.

Auf dieser Etage befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie die Panoramaterrasse.

Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur etwa 30 m² großen Terrasse. Sie eignet sich hervorragend für Familientreffen oder für einen entspannten Morgenkaffee.

Dachgeschoss – ca. 70 m²

Das Obergeschoss bildet eine separate Wohneinheit mit eigenem Eingang. Es verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine große überdachte Terrasse.

Von hier aus ist der Panoramablick am schönsten – bei klarem Wetter reicht die Sicht weit in die Ferne.

Untergeschoss

Kein klassischer Keller.

Hier befinden sich drei separate Zimmer, ein Badezimmer, ein Flur, eine knapp 30 m² große Werkstatt sowie ein separater Poolbereich.

Diese Etage bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:

Gästebereich
Arbeitszimmer oder Homeoffice
Fitnessraum
Hobbyräume
Räume für ein Gewerbe
Heimwerker- oder Tischlerwerkstatt
Technische Ausstattung
B30-Ziegelmauerwerk
Zwei Gasheizkessel
Heizkörperheizung
Indirekter Warmwasserspeicher
Teilweise PVC-, teilweise Holzfenster mit zweifacher Wärmeschutzverglasung
Laufende Renovierungen in mehreren Etappen
Die Wohnräume im Untergeschoss wurden nachträglich ausgebaut

Vor dem Haus stehen komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung: drei überdachte Stellplätze sowie ein zusätzlicher gepflasterter Stellplatz.

Für wen eignet sich diese Immobilie?
Für große Familien
Als Mehrgenerationenhaus
Für Menschen, die von zu Hause aus arbeiten
Für Selbstständige und Unternehmer
Für Heimwerker und Liebhaber von Tischlerarbeiten
Für alle, die eine wirklich vielseitig nutzbare Immobilie in einer ruhigen Wohnlage von Pomáz suchen