Pomáz, Pest megye Zu verkaufen familienhaus

Freistehendes Einfamilienhaus in Pomáz zu verkaufen auf einem 1333 m2 großen, ebenen, bewaldeten und gepflegten Grundstück in ruhiger Lage, in einer asphaltierten Straße.

Die Doppelkomfort-Wohnung mit 3 Schlafzimmern wurde 2004 erbaut und 2023 technisch renoviert. Die Küche, alle Fenster und Türen (3-fach verglast, 5-Kammer-System), die Fußbodenheizung (im Wohn-Essbereich mit amerikanischer Küche und in einem Schlafzimmer), das aus dem Wintergarten umgebaute Wohnzimmer, maßgefertigte Innentüren, die elektrische Anlage sowie das neu errichtete Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss sind erneuert.

Das Haus ist 128 Quadratmeter groß und erstreckt sich über drei Ebenen, was es ideal für eine Familie macht.

Im Erdgeschoss (bzw. wenige Stufen über Straßenniveau) befinden sich der Flur mit einem eingebauten, beidseitig begehbaren Spiegelschrank, eine separate Toilette mit Waschbecken, die ausgestattete Küche mit Fenster sowie das helle, luftige, vorwiegend nordöstlich ausgerichtete, klimatisierte Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und angrenzendem Essbereich. Von diesem Raum gelangt man zuerst auf die 25 m2 große Terrasse, von der aus nur wenige Stufen zum großzügigen Garten führen.

Die obere Ebene ist das ausgebaut Dachgeschoss, mit aktuell einem Zimmer, einem frisch renovierten Badezimmer mit eingebauter Dusche und einem kleinen Raum von wenigen Quadratmetern, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, sowie einer kleinen Leseecke. Auf Wunsch kann im Badezimmer noch eine Badewanne eingebaut werden.

Das untere Geschoss bietet ebenfalls perfekten Wohnraum mit 2 Schlafzimmern, die jeweils separat auf dieselbe Terrasse führen (nach kleineren Erdarbeiten und mit einer gestuften Gestaltung könnte diese Terrasse auch einen direkten Zugang zum Garten erhalten), einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster, einem Abstellraum mit Gastherme sowie einem kleinen Einbau unter der Treppe, der als Garderobe genutzt wird.

Neben dem Haus befindet sich eine 35 m2 große Garage mit Holzbalken und OSB-Verkleidung – dieser Raum ist noch renovierungsbedürftig und bietet Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Straße um das Grundstück ist breit und ordentlich, wodurch die Privatsphäre gewährleistet ist.

Das Zentrum von Pomáz ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.