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Von Privat (1/1) in Pomáz zu verkaufen: Eine 131 m² große, dreistöckige 5,5-Zimmer-Reihenhauswohnung in der Wohnsiedlung Vörösmarty.
Preis: 120.000.000,- HUF (337.000 €)
Die Wohnung ist in gutem Zustand, bewohnbar und befindet sich in einem Reihenhaus am Stadtrand in einer ruhigen und freundlichen Umgebung. Dank der angenehmen Räume ist sie eine gute Wahl für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder für größere Familien, die eine Immobilie mit komfortabler und praktischer Raumaufteilung suchen. Die Warmwasserversorgung und Heizung der Immobilie erfolgt über eine Kombi-Gastherme, und die Heizung ist sehr günstig. Durch die 14 cm starke Außendämmung und den programmierbaren Thermostat blieben wir deutlich innerhalb der Rabattgrenze. Alle weiteren Verbräuche können ebenfalls mit einem individuellen Zähler erfasst werden. Die Außenfenster und -türen sind aus Kunststoff und mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Die Innenausstattung besteht aus glasfaserverstärktem Holz. Die Fernüberwachung der Alarmanlage erfolgt durch Pilis Security.
Erdgeschoss:
- Garage (ca. 16 m²) für ein kleineres Auto oder als Abstellraum. Sie kann problemlos in einen weiteren Raum für Kundenempfang, Privatunterricht, eine Praxis, einen Friseursalon, eine Kosmetikerin oder andere private Geschäftsräume umgewandelt werden, ohne den Familienbereich zu beeinträchtigen. Wasser ist vorhanden. Sie können die Wohnung auch von der Garage aus über den Innenflur betreten.
- Geschlossener, eingebauter, beheizter Außenflur oder Eingangsbereich mit Windschutz; wir nutzen ihn als Wintergarten für überwinternde Pflanzen.
- Innenflur
- Frisch renovierter Hauswirtschaftsraum mit neuen Einbaumöbeln, der Stauraum bietet.
- Speisekammer mit neuen Einbauregalen und neuer Falttür
- Küche:
Kombiherd, Geschirrspüler, in einem separaten, mit einer Tür verschließbaren Raum, der derzeit durch ein farbenfrohes, dekoratives Glasfenster eines Industriekünstlers vom Esszimmer getrennt ist. Durch Entfernen kann es auch als Durchgangsfenster genutzt werden oder die Küche kann durch Abriss der Wand erweitert werden, da sich dort alle unterhalten können.
- Esszimmer
- Wohnzimmer, direkt verbunden mit einer großen, ca. 20–25 m² großen, überdachten Terrasse
- Dusch-WC, durch eine Falttür abtrennbar
Mittelgeschoss:
- Separates WC und komfortables Badezimmer mit Badewanne
- Zwei Zimmer, die auf einer Seite des Treppenhauses ineinander übergehen, beide mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse im Obergeschoss.
- Zwei Zimmer auf der anderen Seite des Treppenhauses, die ineinander übergehen, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, mit Kleiderschrank
Dachgeschoss:
- Ein geräumiges Zimmer von ca. 25 m² mit neuem Laminatboden, ideal als Schlafzimmer oder privater Wohnbereich.
- Komplett renoviertes, modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und WC, das vom Dachgeschosszimmer aus zugänglich ist.

- Die Immobilie befindet sich auf einem ungeteilten Gemeinschaftsgrundstück mit insgesamt 4 Reihenhauswohnungen. Der große Gartenbereich neben der Wohnung kann vom Eigentümer der zum Verkauf stehenden Immobilie genutzt werden und wird daher gemäß den zwischen den Eigentümern vereinbarten Gepflogenheiten gepflegt.
- Vor der überdachten Terrasse im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner, unbepflanzter Gartenbereich.
- Zwei kostenlose Privatparkplätze direkt vor dem Wohnungseingang.
- Große Flächen, praktische Aufteilung und einfache Gestaltung neuer Möglichkeiten.
- Umzug nach Vereinbarung.
- Pomáz liegt in unmittelbarer Nähe von Budapest. Die HÉV-Linie H5 bietet gute Verkehrsanbindungen in die Hauptstadt. Der Batthyány-Platz ist in 30 Minuten erreichbar, Szentendre in 10 Minuten. Von der Wohnsiedlung Vörösmarty aus können Sie mit lokalen Kleinbussen zu den HÉV- und Volánbusz-Stationen fahren, die 10–15 Gehminuten entfernt sind. Die Stadt liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, ideal für alle, die dem Lärm der Hauptstadt entfliehen, aber dennoch in der Nähe bleiben möchten. Pomáz bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Naturattraktionen, wie zum Beispiel das Pilis-Gebirge oder das Donauufer von Szentendre, wo regelmäßig kulturelle Programme und Veranstaltungen stattfinden. Darüber hinaus verfügt die Stadt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Grundschulen, weiterführenden Schulen, Kindergärten, Geschäften, Gesundheitsdiensten und einer Apotheke, die rund um die Uhr geöffnet ist.

Bei Interesse an der Immobilie rufen Sie mich bitte an oder kontaktieren Sie mich per E-Mail!

Besichtigung nach vorheriger Vereinbarung.