Beschreibung
Zum Verkauf in einer ruhigen Straße in POROSZLÓ, in Gehweite zum ÖKO CENTRUM, ein vollständig NEUES DACH und neue Türen sowie renovierte zweischichtige Fenster, ein gut aufgeteiltes, 84 m2 großes eigenständiges Einfamilienhaus mit separater Sommerküche und Wirtschaftsgebäuden, einem riesigen Garten, der viele Möglichkeiten bietet.
Das Grundstück hat eine Fläche von 2014 m2.
ÜBER DAS HAUS
Das Gebäude wurde in den mittleren achtziger Jahren erbaut.
Das Haus hat zwei Eingänge, einer von der Straße und der andere von der Rückseite des Gebäudes.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Esszimmer, die Küche, die Speisekammer, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, eine separate Toilette und ein Badezimmer mit Dusche.
Der Dachboden kann nach eigenen Wünschen ausgebaut werden.
Im Wohnzimmer befindet sich ein traditioneller Parkettboden.

Das Haus kann mit wenig Investitionen nach eigenem Geschmack gestaltet werden.
Durch seine Lage ist es hell und schön sonnig.
Das Dach ist mit neuen Bramac Dachziegeln gedeckt.
Das Dach eignet sich für die Installation von Solarpaneelen.
Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet.
Die Heizung erfolgt mit Gasheizkörpern.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen HAJDÚ Elektroboiler.
Die Immobilie befindet sich in kurzer Gehweite zum Stadtzentrum. Geschäfte, Post, Hausarzt, Bürgermeisteramt, Bus- und Bahnhof sind leicht erreichbar.

DAS GRUNDSTÜCK
Die Grundstücksfläche beträgt 2014 m2. Es ist gepflegt und enthält verschiedene Obstbäume. Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Ringbrunnen zur Bewässerung des Gartens.

ÜBER DEN ORT
POROSZLÓ liegt am Ufer des TISZA-SEES in der Region Heves und ist eine ordentliche, gut entwickelte Kleinstadt.
Es hat eine eigene Krippe, Kindergarten und Grundschule. Die Bildungseinrichtungen sind von gutem Standard.
Die Menschen sind freundlich und hilfsbereit.
Von Budapest aus ist es über die Autobahn M3 mit dem Auto, dem VOLÁN-Bus oder vom Ostbahnhof erreichbar.
In der Nähe befinden sich der TISZA-See, das ÖKO CENTRUM und mehrere hochwertige Reitställe.
Es werden verschiedene Festivals von den Einheimischen veranstaltet.

DER KAUFPREIS DER IMMOBILIE BETRÄGT 35.000.000 Ft.

Der 3%-ige Kredit, das ländliche CSOK und das CSOK+ können für den Kauf der Immobilie in Anspruch genommen werden!

Diese Immobilie empfehle ich allen, die das Landleben und die Natur lieben, Familien oder diejenigen, die eine Familie gründen möchten. Ein Umzug nach Absprache ist kurzfristig möglich.
Ein freundliches, schönes Zuhause!
Es eignet sich für ein ruhiges Familienleben, aber aufgrund der Größe des Grundstücks auch hervorragend für landwirtschaftliche Aktivitäten (z.B. Folientunnel, Imkerei).
Das Gebäude neben der Immobilie eignet sich für gewerbliche Zwecke, möglicherweise für Industrieaktivitäten, oder es kann als Unterkunft, Konditorei, Friseursalon, Massagesalon oder Nagelstudio umgestaltet werden, auch ein Yoga-Studio wäre möglich.

Wenn Sie sich das Leben auf dem Land in der Nähe der Natur vorstellen, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unser Büro kann Ihnen bei der Kreditabwicklung und der notariellen Abwicklung des Kaufs behilflich sein!

Ágnes Tóth

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