Poroszló, Napsugár út 2. Zu verkaufen wohngebietsgrundstück

Poroszló, Napsugár Strasse 2. – 756 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück!

Widmung: LF/B3!
Wasser, Kanalisation und Strom angeschlossen, Gasanschluss auf dem Grundstück!
Der Strand und der Yachthafen am Theiß-See befinden sich in unmittelbarer Nähe, direkt auf der anderen Seite des Damms!

In der Napsugár Strasse, einer der begehrtesten Straßen von Poroszló, stehen derzeit nur noch sehr wenige Baugrundstücke zum Verkauf.

Wir bieten dieses Grundstück im Vergleich zum aktuellen Angebot in der Umgebung zu einem sehr attraktiven Preis an.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse in einem Ferien- und Erholungsgebiet. Gleichzeitig sind der Strand, der Hafen sowie die Hauptstraße mit den meisten Dienstleistungen und Geschäften in wenigen Minuten erreichbar. Die genaue Lage können Sie auf der Karte überprüfen: Napsugár út 2, Poroszló, Ungarn.

Weitere Vorteile:

Asphaltierte Straße bis direkt zum Grundstückseingang.
Wasser, Kanalisation und Strom bereits angeschlossen, mit Zählern ausgestattet.
Erdgasanschluss innerhalb des Grundstücks – ob Sie ihn nutzen möchten, entscheiden Sie selbst.
Vorhandene Fundamentfläche von 11 m × 6,9 m, mit Wasser- und Kanalanschlüssen.
2 abschließbare Lager-/Abstellräume für Baumaterialien oder andere Zwecke.
Vollständig eingezäuntes 756 m² großes Grundstück, mit 3 Einfahrten für Fahrzeuge und 1 separatem Fußgängereingang.
Betonierte Zufahrt.
Gepflegte Leyland-Zypressenhecke entlang der gesamten Grundstücksgrenze.
Garten mit guten Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Aktuelle Fotos und ein Video zeigen den derzeitigen Zustand des Grundstücks.

Weitere Angaben:
Privatbesitz, 1/1 Eigentum
Maximale Bebauungsdichte: 30 %
Maximale Gebäudehöhe: 4,5 m
Mindestanteil der Grünfläche: 50 %
Mindestabstand zur seitlichen Grundstücksgrenze: 4,0 m

Nutzungsmöglichkeiten:

Eine Finanzierung über eine Bank ist möglich. Je nach den geltenden Vorschriften und den individuellen Vorstellungen des Käufers eignet sich das Grundstück beispielsweise für ein Wohnhaus, Ferienhaus, Gästehaus, eine touristische bzw. gastronomische Nutzung oder auch für einfachere und mobilere Lösungen – letztendlich hängt es von Ihren Plänen und Vorstellungen ab.

Wir arbeiten gerne mit Immobilienmaklern zusammen und zahlen die vereinbarte Provision. Ein Exklusivauftrag wird jedoch nicht erteilt.

Bitte sehen Sie sich die Fotos und das Video an und kommen Sie anschließend gerne persönlich vorbei. Schauen Sie sich das Grundstück und die Umgebung in Ruhe an und vergleichen Sie es mit den anderen Angeboten in Poroszló.

Wir wohnen ebenfalls in der Napsugár Strasse und können Ihnen das Grundstück daher in der Regel sehr flexibel und kurzfristig zeigen.

Wir sprechen Deutsch oder Englisch.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ildikó