Rábapatona, Külső Imre utca Zu verkaufen familienhaus

NEUBAU – PREMIUM-EINFAMILIENHAUS IN RÁBAPATONA

Modernes Wohnen, großzügige Räume, hochwertige technische Ausstattung und die Nähe zur Natur – ohne Kompromisse.

In ruhiger und familienfreundlicher Lage in Rábapatona entsteht dieses moderne Einfamilienhaus im erweiterten Rohbau-/Bezugsfertig-Zustand mit vorbereiteten technischen Ausstattungen.
Das Haus wurde mit einem durchdachten Grundriss und hochwertigen Materialien für ein komfortables und modernes Wohnen konzipiert.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 133,48 m² und wird auf einem 963 m² großen, geteilten Grundstück errichtet.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Küchen- und Essbereich mit knapp 40 m², der einen direkten Zugang zur 33 m² großen Terrasse bietet.

BESONDERES ELTERN-SCHLAFZIMMER – IHRE PRIVATE WOHLFÜHLOASE
Ein echtes Highlight des Hauses ist das knapp 26 m² große Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Dazu gehören ein eigenes Badezimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank.
Ein privater Rückzugsort, der Komfort, Ruhe und großzügiges Wohnen perfekt miteinander verbindet.

HOCHWERTIGE TECHNISCHE AUSSTATTUNG
stabile 30 cm Ziegelbauweise
20 cm Fassadendämmung
2,5 kWp Photovoltaikanlage
hochwertige Terrán-Dachziegel
Premium-3-fach-verglaste Fenster und Türen, wahlweise in Anthrazit oder Golden Oak
Gebäudeentwässerung und Blechabdeckungen wahlweise in Anthrazit oder Braun,
Fußbodenheizung über Gas-Brennwertkessel
Vorbereitung für eine Wärmepumpe
Klimaanlage zur Kühlung

Dank der Fußbodenheizung gibt es in den Wohnräumen keine störenden Heizkörper, sodass die Räume flexibel und individuell eingerichtet werden können.

HERVORRAGENDE LAGE – NÄHE ZU GYŐR UND OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG

Ein großer Vorteil von Rábapatona ist die hervorragende Lage. Durch die Nähe zu Győr und den Anschluss an die M85 ist die Autobahn M1 schnell und unkompliziert erreichbar. Dadurch bestehen sehr gute Verbindungen in Richtung Budapest, Sopron und Österreich.
Auch die alltägliche Infrastruktur ist direkt vor Ort vorhanden. Dazu gehören unter anderem Kindergarten, Grundschule, medizinische Versorgung, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte sowie gastronomische Angebote.

Auch die Bahnverbindung ist gewährleistet: Der Bahnhof bzw. Haltepunkt Rábapatona liegt an der Bahnstrecke Győr–Sopron.

EIN ZUHAUSE FÜR MENSCHEN MIT ANSPRÜCHEN
Ein modernes und hochwertiges Zuhause für alle, die großzügige Räume, Komfort und eine ruhige Umgebung suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der Städte verzichten zu wollen.

Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus.
Sie entscheiden sich für eine Lebensqualität.

FINANZIERUNGSBERATUNG
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Kreditabwicklung und Finanzierungsberatung rund um den Kauf, damit die Finanzierung Ihres neuen Zuhauses möglichst einfach und reibungslos gestaltet werden kann.
So erhalten Sie nicht nur Ihr neues Zuhause, sondern auf Wunsch auch Unterstützung bei der Umsetzung aus einer Hand.

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