Strategisch günstig gelegenes Gewerbeobjekt auf 4175 m² Grundstück mit 3x80A Industriestrom
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine voll erschlossene Industrieimmobilie mit hervorragenden Gegebenheiten in Rábcakapi (Ungarn), im Zentrum des Wirtschaftsdreiecks Győr–Mosonmagyaróvár–Csorna.

Dieser Standort ist die perfekte Wahl für alle, die eine sofort nutzbare Infrastruktur suchen – sei es für die Lebensmittelverarbeitung, Leichtindustrie, Lagerung oder als Logistikzentrum.

Wichtigste Parameter:
Grundstücksfläche: 4.175 m² (großzügiger Hof mit hervorragendem Erweiterungspotenzial, LKW-befahrbar).

Hauptgebäude: ~160 m² große Produktionshalle, Baujahr 1999, moderne Sandwichpaneel-Bauweise.

Zusätzliche Flächen: ~50 m² Überdachung (Trapezblech) und ein ~30 m² Nebengebäude (ebenfalls Trapezblech).

Versorgung: Wasser, Gas und ein leistungsstarker 3x80A Industriestromanschluss, der den Betrieb größerer Maschinenparks ermöglicht.

Abwasser: Eigene biologische Kläranlage (der Sickerbereich ist wartungsbedürftig).

Logistische Vorteile:
Die Erreichbarkeit der Immobilie ist hervorragend, ideal für Distributionsaufgaben:
Schnellstraße M85 (Kóny): 12 km
Autobahn M1 (Lébény): 16 km
Csorna: 15 km | Mosonmagyaróvár: 25 km | Győr: 35 km
Sopron / Grenze zu Österreich: 65 km

Ihre Vorteile auf einen Blick:
Sofortiger Start: Versorgungseinrichtungen und Gebäude sind vorhanden; keine Wartezeiten für Genehmigungen oder Erschließungen.

Entwicklungspotenzial: Das große Grundstück bietet Platz für weitere Lagerhallen oder sogar für die Installation eines Solarparks.

Flexible Nutzung: Zuvor als Molkerei genutzt, eignet sich das Objekt aufgrund seiner Beschaffenheit für nahezu jede Produktions- oder Lagertätigkeit.

Lastenfreie Immobilie!
Preis: 69.000.000 HUF (ca. 172.000 EUR – je nach Wechselkurs)
(Optional: Die bisherige technologische Ausstattung – Pasteur, Homogenisator, Tanks usw. – kann nach gesonderter Vereinbarung erworben werden.)

Fotos und weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per privater Nachricht zu.

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