Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit am Ufer der RSD Donau! – Exklusive Villa an der Uferpromenade des Wassermarktes

Ein vor dem Ausbau stehendes Villengebäude sucht seinen sorgfältigen, visionären neuen Besitzer! Wenn Sie eine so vielseitig nutzbare Immobilie mit unvergleichlichen Eigenschaften und vollem Donau-Panorama suchen, dürfen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Das Gebäude befindet sich im Bereich der weithin bekannten Touristenattraktion, dem lebhaften Wassermarkt (Vízipiac), direkt an der Uferpromenade.

Die wichtigsten Parameter der Immobilie:

Nutzfläche: 136 m² Erdgeschoss + 67 m² teilweise überdachte Terrasse; 69 m² Dachgeschoss und 3 von der Promenade aus direkt zugängliche Geschäftsräume (sowie die dazugehörigen Nebenräume) auf insgesamt 183 m².

Aktueller Zustand: Im Bau befindlich, im Rohbauzustand – so können die Funktion, die Innenräume und das endgültige Erscheinungsbild ganz auf die individuellen Vorstellungen und geschäftlichen Ziele des neuen Eigentümers zugeschnitten werden.

Dokumentation: Die Immobilie ist sofort übernehmbar und verfügt über gültige, rechtskräftige Baupläne, was die Fertigstellungs- und Genehmigungsverfahren erheblich beschleunigt.

Umgebung: Direkte Lage am Wasser, vollständiges, ungestörtes Panorama auf die Kleine Donau.

Das enorme geschäftliche Potenzial:

Dieses prestigeträchtige Gebäude kann die perfekte Grundlage für ein komplexes, vielseitiges Tourismus- und Gastronomieunternehmen sein. Die Pläne und die Raumaufteilung ermöglichen die Realisierung folgender Funktionen:

Gastronomie: Es kann ein elegantes Restaurant oder ein Café eingerichtet werden, an das sich eine atemberaubende, riesige Panoramaterrasse mit direktem Blick auf die RSD (Ráckeve-Soroksár-Donau) anschließt. Dieser Bereich allein kann als perfekter und gefragter Veranstaltungsort (Hochzeiten, Firmenveranstaltungen) fungieren.

Geschäftsecke am Ufer: Auf der Ebene der Promenade befinden sich 3 Geschäftsräume mit separaten Eingängen. Diese eignen sich ideal für Street-Food-Stände, ein gemütliches Ufercafé oder – die lokalen Gegebenheiten nutzend – für ein Angelgeschäft. Alternativ können die Räume auch in Anglerunterkünfte direkt am Wasser umgewandelt werden.

Premium-Vermietung: Im Dachgeschoss können aufgrund der Raumaufteilung exklusive, renditestarke Panorama-Apartmentzimmer ausgebaut werden, die der wachsenden Nachfrage nach Qualitätstourismus gerecht werden.

Diese Rohbauvilla ist nicht nur ein Gebäude, sondern eine seltene, wertbeständige Investition am stimmungsvollen und wunderschönen Uferabschnitt von Ráckeve.