Verkaufe hiermit mein sehr gepflegtes, renoviertes, gemütliches Häuschen in das ich viel Liebe investiert habe!

Das Haus liegt in West-Ungarn am im Komitat Zala, am Rande des Nationalparks Örseg in einem kleinen Dorf mit 25 Einwohnern. Es gibt keine direkten Nachbarn, die Lage ist sehr ruhig am Rande der Natur.

Es befindet sich grenznah zu Slowenien (ca 10min) und Österreich (ca. 50km) was aktuell ein großer taktischer Vorteil ist (günstige Einkaufsmöglichkeiten).

Ich besitze das Haus seit 2021 und habe einiges renoviert und verschönert. Die Wohnfläche selbst beträgt ca 80-85qm², wenn man den Windfang und den Abstellraum dazu rechnet ca 100qm².
2 Schlafzimmer, offene Küche mit offenem Wohn-/Essbereich, Badezimmer und WC.
Das Grundstück beträgt ca. 1150qm² die allerdings sehr gut nutzbar sind. Es ist komplett eingezäunt und eine HEcke wurde gepflanzt (die noch etwas wachsen muss). Betonierter Hof und 2 Tore zur Einfahrt, Carport / Scheune mit Licht, Strom und 3 Stellplätzen, außerdem eine Garage mit Werkstatt/Vorraum und modernen Isolierglasfenstern. Zudem noch ein Holzschuppen mit Licht und Strom und einen BRunnen, außerdem eine kleiner gemauerter Grilltisch der auf einem eigenen Fundament steht.

Das Dach wurde erneuert (auch an den Nebengebäuden); Alle Fenster und Türen sind erneuert, sowie die Elektrik, auch Innen wurde einiges reoviert). Manche Dinge wurden ca 2017-2020 vom Vorbesitzer erneuert, einige Sachen von 2022 bis heute von mir.

Es gibt eine Gaszentralheizung (Gastherme) für Heizung und Warmwasser und einen Kamin, Haussicherung 20A, Glasfaserinternet und ein Kameraüberwachungssystem mit 10 Kameras (vom Handy aus steuerbar).

Die Möbel/Einrichtungen sind im Preis dabei. Lediglich meine Fahrzeuge, Werkstattausrüstung, Maschinen und persönlichen Dinge (PC usw) nehme ich mit).
Im garten gibt es 2 große Birnenbäume die sehr süße Birnen bringen aus denen ich selbst Schnaps herstelle, außerdem noch 2 weitere junge Obstbäume, es gibt auch noch Fläche für einen kleinen Garten. Das Mauerwerk ist Ziegel, das Klima im Haus ist immer angenehm.
Es gibt keine baulichen Mängel wie Feuchtigkeit. Natürlich ist an einem alten ungarischen Bauernhaus nicht alles perfekt und es gibt nocvh einige Kleinigkeiten und IDeen umzusetzen.
Die Küche sollte noch renoviert werden (Wände neu verputzen, Trockenbaudecke und ein paar el. Leitungen erneuern).

Das Haus ist auch optimal für Tierbesitzer, es gibt in der Gegend viele Freizeitmöglichkeiten, ein Angelsee ist 2km entfernt und ein traumhafter Badesee 8km, nächst größere Stadt 20km.

Eine Nachbarin spricht deutsch, es gibt einen Installateur und einen Elektriker im Dorf (sprechen englisch/teilweise deutsch).

Eine Besichtigung muss natürlich ezitlich abgestimmt werden, ich lebe nicht dauerhaft dort (kann aber auch in meiner Abwesenheit besichtigt werden).
Der Preis ist verhandelbar, ich kenne den ungarischen Häusermarkt. Hierbei handelt es sich um eines der wenigen gepfelgten und bewohnbaren Häuser, das meiste was angeboten wird sind Sanierungs- oder Abrißobjekte. Am besten schreiben Sie mir ihre Nr. dann kontaktiere ich Sie für weitere Fragen.

Weiterlesen