Resznek, Mártírok utca 11. Zu verkaufen familienhaus

# PREISREDUZIERUNG! BESONDERES LÄNDLICHES ANWESEN IN DER REGION ZALA, UNGARN, ZU VERKAUFEN – ZWEI HÄUSER, 2.400 m² GRUNDSTÜCK, VIELE MÖGLICHKEITEN!

**Jetzt zu einem günstigeren Preis! Zwei Wohnhäuser, eine Scheune und weitere Nebengebäude auf einem Grundstück in naturnaher Umgebung.**

In Resznek, in der malerischen Landschaft Hetés im Westen des Komitats Zala in Ungarn, steht dieses Anwesen mit besonderem Potenzial zum Verkauf. Das Grundstück umfasst 2.400 m² und liegt innerhalb des bebauten Ortsgebiets.

Wenn Sie kein sofort bezugsfertiges Haus suchen, sondern das Potenzial eines großzügigen Grundstücks, mehrerer Gebäude und eines Lebens auf dem Land erkennen, könnte diese Immobilie für Sie interessant sein!

### Die wichtigsten Merkmale des Anwesens

- 2.400 m² großes, nahezu quadratisches und vielseitig nutzbares Grundstück
- Zwei separate Wohnhäuser
- Alte, charaktervolle Scheune bzw. Wirtschaftsgebäude
- Weitere Nebengebäude
- Ruhige, naturnahe Umgebung mit Bäumen und Waldflächen
- Am Ende einer Sackgasse gelegen, Zufahrt über eine asphaltierte Straße
- Nur ein direkter Nachbar
- Aufgeräumter, freigeräumter und gut zugänglicher Hof

### Besondere Grundstücksmerkmale

Einer der größten Vorteile des Anwesens ist das **nahezu quadratische Grundstück mit 2.400 m²**. Es handelt sich nicht um einen schmalen, langgezogenen Grundstücksstreifen, sondern um eine zusammenhängende Fläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Vorbereitende Arbeiten für eine mögliche Grundstücksteilung wurden bereits früher durchgeführt. Daher könnte eine Teilung grundsätzlich in Betracht gezogen werden.

### Versorgungsanschlüsse

- Strom-, Wasser- und Gasanschlüsse sind auf dem Grundstück vorhanden; die Versorgung ist derzeit unterbrochen.
- Die Anschlüsse waren früher in Betrieb.
- Der öffentliche Abwasserkanal verläuft in der Straße.
- Die Voraussetzungen und möglichen Kosten für eine Wiederinbetriebnahme der Versorgungsanschlüsse sollten mit den zuständigen Versorgungsunternehmen geklärt werden.

### Welche Möglichkeiten bietet das Anwesen?

Die Immobilie kann als Ausgangspunkt für ein individuelles ländliches Projekt dienen, beispielsweise für:

- Die Gestaltung eines ländlichen Anwesens oder eines kleinen landwirtschaftlichen Betriebs
- Gartenbau, Selbstversorgung oder Tierhaltung
- Die Planung eines Mehrgenerationenhauses
- Die Gestaltung eines Wochenendhauses oder Ferienobjekts
- Eine Nutzung als Kapitalanlage

**Wichtiger Hinweis zu den Gebäuden:** Beide Wohnhäuser, die Scheune und die Nebengebäude sind stark renovierungsbedürftig. Sie sind derzeit nicht bewohnbar und nicht sofort nutzbar. Der erforderliche Sanierungsaufwand sollte bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden. Ob ein Abriss oder neue Bauvorhaben möglich sind, muss vorab geprüft werden.

### Lage

- Lenti und das Thermalbad: ca. 10 km
- Slowenien: ca. 10–15 km
- Österreich: ca. 35–45 km
- Szombathely: ca. 70 km

Das Anwesen liegt in einer ruhigen, friedlichen Umgebung, fernab vom Stadtlärm. Gleichzeitig sind die umliegenden Ortschaften und die Grenzregion gut erreichbar.

### Reduzierter Preis – eine neue Gelegenheit!

Wenn Sie eine ländliche Immobilie mit einem großzügigen Grundstück, mehreren Gebäuden und vielfältigem Potenzial suchen, lohnt es sich jetzt, dieses Anwesen in Resznek näher kennenzulernen.

**Grundstücksgröße:** ca. 2.400 m²

**Kaufpreis: 8,99 Millionen HUF**

Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Bei Fragen erhalten Sie gerne weitere Informationen.