Immobilie mit hervorragendem Potenzial zum Verkauf in Resznek
Kurze Beschreibung des Gebäudes:
Es wurde 1940 erbaut (mit 50 cm dicken Ziegelmauern), 1980 umgebaut und die Renovierung wurde begonnen.
Die Grundfläche beträgt 207 m² (netto) und es wurden zwei separate Wohnbereiche geschaffen:
•5 Zimmer,
•2 Badezimmer,
•2 separate WCs,
Flur und Gänge, sowie eine geräumige, fast 30 m² große Terrasse. Besonders hervorzuheben ist der eingebaute, hochwertige Dachboden aus Holz mit seiner massiven, tragfähigen Konstruktion, der sich ideal für eine weitere Erweiterung und somit zur Vergrößerung der Wohnfläche eignet.
Die Besonderheit des 700 m² großen Grundstücks liegt in seiner dreieckigen Form, die eine große Weitläufigkeit bietet. Dadurch gibt es keine direkten Nachbarn, was ein außergewöhnliches Raumgefühl und absolute Privatsphäre gewährleistet. Im Garten befindet sich eine 20 Meter lange Kegelbahn, die eine hervorragende Grundlage für gesellige Zusammenkünfte oder Gastronomie bietet.
Anschlüsse:
•Wasser, Strom und Kanalisation sind angeschlossen
•Gasanschluss auf dem Grundstück
Renovierung und technischer Zustand des Hauses:
• elektrisches System teilweise ersetzt (wo nötig)
• Wasserleitungssystem neu
• elektrische Heizung (Heizklimaanlage)
• zwei Stromzähler vorhanden (2x 25A)
• ein Bad, das komplett renoviert wurde (mit neuem Elektroboiler) – praktisch neu
• Fenster und Türen sind original (außer im Schlafzimmer wurden sie ersetzt)
• Sockeldämmung rundum durchgeführt
• Außenputz einmal erneuert
• Dachkonstruktion, Ziegel und Entwässerung in einwandfreiem Zustand
Umgebung und Lage:
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Resznek, in einer gepflegten und sich ständig entwickelnden Umgebung.
Renovierte Häuser und neu gebaute Villen prägen das Bild. Die neue Bibliothek befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Gegenüber befinden sich das beleuchtete Gemeinschaftshaus und die Arztpraxis. Ein Friseursalon ist ebenfalls in der Nähe.
Hervorragende Infrastruktur:
•Bushaltestelle nur 20 Meter entfernt.
•Lebensmittelgeschäft 60 Meter entfernt.
•Neue, asphaltierte Straßen.

Besondere Lageeigenschaften:
•In unmittelbarer Nähe zur slowenischen Grenze.
•Zwischen den Thermen Lenti und Lendava.
•In der Nähe des Nationalparks Őrség.
•In der Nähe des beliebten Vadása-Sees, einem wahren Juwel für Liebhaber des natürlichen Badens.
Die Besonderheit der Lage ist, dass sie auf halbem Weg zwischen Budapest und der Adria liegt. Die Immobilie ist bequem über die Autobahn M7 und deren slowenische Fortsetzung erreichbar, die einen direkten Weg zum Meer bietet.
Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
•Wohnimmobilie, geeignet für das Zusammenleben von zwei Generationen
•Pension oder Apartments
•Gemeinschafts- oder Kulturraum
•Gastronomiebetrieb
•individuelle Geschäftszwecke

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