Bezauberndes Haus mit Pool und traumhaftem Garten in Rum an der Raab zu verkaufen – mit Nebengebäude, ideal auch als Atelier geeignet
Zum Verkauf steht ein um 1900 erbautes, ca. 110 m² großes Bauernhaus in gutem Zustand, aus Ziegeln gebaut – die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige und friedliche Umgebung suchen. Die zukünftigen Eigentümer können die Nähe zur Natur unter den Bäumen eines mehr als 2.600 m² großen Grundstücks genießen.
Als Fortsetzung des Wohnhauses befindet sich ein zusätzliches Gästezimmer mit separatem Eingang, das auch als Fitnessraum genutzt werden kann.
Im hinteren Bereich des Grundstücks wurde ein großes, gut erhaltenes und geräumiges Nebengebäude errichtet, das sich hervorragend als Atelier oder sogar als Ausstellungsraum eignet. Ebenso ist es ideal für einen Dienstleistungsbetrieb, eine Werkstatt oder auch zur Tierhaltung. Für Investoren besteht die Möglichkeit, mehrere Apartments zu schaffen. Bereits abgetrennt wurde ein Apartment mit eigenem Badezimmer.
Gesamtfläche dieses Gebäudeteils: 119 m².
Kanufahren wird auf der Raab immer beliebter, und auch die nahegelegenen Thermalbäder tragen zur dynamischen Entwicklung des Tourismus in den Ortschaften entlang des Flusses bei.
Der Apartmentbereich kann vollständig unabhängig genutzt werden, da von der Straße aus ein abgetrennter, separater Gartenteil mit eigenem Zugang vorhanden ist.

Technische Daten
•Voll erschlossen: Strom, Wasser, Gas und Kanalisation
•3×16 A + Nachtstrom
•Gasheizung
•Holzofen in der Küche
•Kamin im Gästezimmer
•Dachkonstruktion in gutem Zustand, mit Ziegeldeckung
•Decke teilweise gedämmt
•Teilunterkellert
•Holzfenster (mittlerer Zustand)
•Heizung über Gastherme mit Radiatoren
•Eigener Brunnen

Raumaufteilung
Wohnhaus:
•2 geräumige Zimmer
•Wohnküche
•Badezimmer mit WC
•Flur
•1 Gästezimmer mit separatem Eingang
•Abstellraum und Heizraum
•Zugang zum Keller und Dachboden
Im hinteren Bereich:
•1 Apartment mit Duschbad
Große Halle / Atelier / Werkstatt – auch geeignet zur Lagerung von Oldtimern
Im Garten befindet sich ein überdachter, aus Holz gefertigter Sitzplatz sowie ein 21 m² großer, eingelassener Pool mit Betonwänden, Isolierung und Kunststoffauskleidung (3 × 7 m).
Das 2.648 m² große Grundstück ist vollständig mit einem 180 cm hohen Zaun eingefriedet. Tierhaltung (z. B. Pferde) ist im Ort erlaubt.
Das Haus war ursprünglich mit wildem Wein bewachsen, was dem Anwesen eine romantische Atmosphäre verlieh. Die Pflanze wurde teilweise entfernt, ist jedoch im hinteren Bereich und am überdachten Sitzplatz im Garten noch vorhanden.

Infrastruktur im Ort
Im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf:
Geschäft, eines der besten Restaurants der Region, bekannte Café/Konditorei, Friseur, Kosmetikstudio, Apotheke, Arzt und Zahnarzt, Bankautomat, Kindergarten, Grundschule.

Umgebung
•500 m zur Raab (Schwimmen, Angeln, Kanufahren)
•Mehrere Angelseen
•Thermalbäder in Sárvár (16 km) und Vasvár (13 km)
•Körmend 20 km
•Szombathely 23 km (Krankenhaus)
•Österreichische Grenze leicht erreichbar
•Güssing 40 km (Krankenhaus)
•Oberpullendorf 56 km
•Schachendorf/Bucsu 35 km
•Oberwart 60 km (Krankenhaus)
Die freundliche Nachbarschaft heißt neue Bewohner herzlich willkommen – ideal für Menschen, die Naturverbundenheit, Ruhe und Entspannung schätzen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, an einem so bezaubernden Ort zu leben!
Für ausländische Käufer ist es ein besonderer Vorteil, dass der derzeitige (ausländische) Eigentümer bereits zuverlässige lokale Handwerker für sämtliche Arbeiten gefunden hat.
Der Kaufpreis ist ausschließlich in EURO zu bezahlen, auf Wunsch des Eigentümers auf ein österreichisches Bankkonto.
Die Sommerfotos des Gartens wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Kaufpreis: 118.000 EUR
(Der auf der Hauptseite angegebene Forint-Betrag kann je nach Wechselkurs variieren. Der Preis von 44,84 Mio. HUF wurde bei einem Wechselkurs von 380 HUF/EUR berechnet.)
Weitere Informationen und Terminvereinbarung:
Telefon (Ungarisch, Englisch) – schriftliche Anfragen (Ungarisch, Deutsch, Englisch, oder in jeder Sprache möglich) +

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