Hier erwartet Sie wahre Ruhe – zum Verkauf steht ein Bauernhof in der Nähe von Ruzsa mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten.

In ruhiger, naturnaher Lage, dennoch nur 1 km vom Ort Ruzsa entfernt und über eine gut ausgebaute Straße erreichbar, biete ich diesen Bauernhof zum Verkauf an.

Das Grundstück ist in zwei Flurstücknummern im Grundbuch eingetragen:

5.755 m² ausgewiesener Bauernhof, Weideland.

2,5 ha Ackerland, Wiese. Dieser Teil unterliegt dem Bodengesetz, das bedeutet, dass das Kaufangebot verpflichtend für 15 Tage bei der Gemeinde ausgehängt werden muss. Nur wenn kein Vorkaufsrecht ausgeübt wird, kann der Kauf endgültig abgeschlossen werden.

Auf dem Hof befinden sich drei Gebäude.
Das Hauptgebäude ist in Mischbauweise errichtet und wurde 1972 renoviert. Es verfügt über eine Nutzfläche von ca. 250m² mit einer guten Raumaufteilung. Es gibt vier Zimmer, eine Küche, eine große Diele, ein separates Bad, eine Toilette sowie einen Abstellraum. Die Bodenbeläge bestehen aus Retro-Fliesen und Massivholzparkett, beide in gutem Zustand. Im Gebäude sind traditionelle Holzfenster eingebaut. Alle Gebäude sind an das Stromnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen gebohrten Brunnen mit Hydrophor. Die Beheizung wird derzeit mit Holzöfen sichergestellt.
Am Ende des Hauptgebäudes befindet sich ein Keller sowie ein trockener Getreidespeicher.
Das Sommerküchengebäude besteht aus zwei Räumen und verfügt über einen traditionellen Backofen.
Den Abschluss der Gebäudereihe bildet ein Stall. Die Dachkonstruktionen aller Gebäude sind in gutem Zustand.

Die Immobilie ist lastenfrei. Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt.

Dieses Anwesen empfehle ich all jenen, die sich ein Leben in ländlicher Umgebung wünschen, aber dennoch nicht allzu weit von kleineren oder größeren Ortschaften entfernt sein möchten. Ruzsa liegt nur etwa 1 km entfernt, Mórahalom und Szeged sind ebenfalls nur wenige Dutzend Kilometer entfernt.
Dank der Gebäude eignet sich das Anwesen sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch als Ferienimmobilie. Ebenso ist eine touristische Nutzung möglich.

Auf diesem Anwesen lässt sich ein wahrhaft romantisches Landhaus gestalten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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