Beschreibung
( Kaufpreis nur in Eur 235.000 VB)
Objekt:
Das Haus ist sehr gepflegt. Es wurde nach deutschen Standard 1999 erbaut und befindet sich seitdem in deutscher Hand.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur, Gästetoilette, Bad mit Wanne u. Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Gastherme u. Platz für Waschmaschine u. Trockner, 1 SZ, 1 Zimmer genutzt als Büro, 1 WZ mit Kachelofen, 1 Küche u. 1 Speisekammer.
Die Wohnfläche insgesamt ca. 145 qm. Eine nach oben führende Holztreppe führt dann in 1 Abstellkammer, 2 weitere Zimmer,nochmal 1 Bad mit Toilette, Waschbecken u.Dusche. Diese Räumlichkeiten werden von mir zur Zeit als Abstellfläche genutzt und sollten
mit wenig Aufwand renoviert werden. Die Garage ist mit einem Zwischenboden gestaltet,bietet viel Stauraum.
Fernsehempfang über Sat-schüssel, alle gängigen Sender.Das Haus ist an alle öffentlichen Versorgungen angeschlossen,Strom-,Gas-,Elektro-,Wasser-u. Abwasser angeschlossen.
Auf dem Grundstück befindet sich auch 1 Holzschuppen und 1 Pavilion.
Das gesamte Grundstück ca.1000 qm. Es kann das Nachbargrundstück mit gleicher Größe (Bauland mit allen Versorgungsanschlüssen) dazu erworben werden für 48.000 EUR/ 18.480.000 Ft (Kurs 385). Bei steigenden Immobilienpreisen wäre es eine gute Investion für die Zukunft oder als "Notgroschen" angelegt. Bild von dem zweiten Grundstück füge ich anbei.
Ausstattung:
In den letzten 3 Jahren habe ich vieles erneuern lassen, So unter anderem das Dach neu gedeckt, alle Fenster ausgetauscht, versehen mit Jalousien u.Fliegengitter, 2 Klimaanlagen
neu installiert im Wohnzimmer u. Speisekammer, den Kachelofen neu gesetzt, im Wohnzimmer moderne Fliesen verlegt, die Gastherme durch eine neue ersetzt,Zaun erneuert,das Garagentor durch ein elektrisches Rolltor ersetzt, einen Brunnen gebohrt (48 m tief). Das Haus hat für den unteren Bereich u.die Garage eine Alarmanlage. Nachweise zur Wartung der Gastherme und Klimaanlagen u. auch Energieausweis können vorgelegt werden.
Noch einige Angaben zu den Nebenkosten. Für 2 Personen monatlich Gas: ca. 30 EUR/ 11.550 Ft , Strom:ca. 25 EUR/ 9.625 Ft , Müllabfuhr/vierteljährlich: ca. 8 EUR/ 3.080 Ft , Wasser/Abwasser vierteljährlich: ca. 18 EUR/ 6.930 Ft, Internet monatlich: ca. 25 EUR/ 9.625 Ft. Diese Angaben sind individuell zu sehen und können personenbezogen unterschiedlich sein.
Die Grundsteuer für beide Grundstücke beträgt ca. 160 EUR/ 61.600 Ft
Zur gesunden Versorgung kann ich die süssen Früche der Obstbäume wie Quitte, Birne, Apfel, Aprikose,Mirabellen,Süßkirsche sowie Haselnüsse empfehlen.


Als Ersparnis fallen keine Maklergebühren an.

Bilder auf Anfrage

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