Sajólád, Fráter György utca Zu verkaufen familienhaus

Zweigenerationenhaus in Sajólád, 190 m2, teilweise renoviert, auf großzügigem Grundstück zu verkaufen!

In der Fráter György Straße in Sajólád steht ein 190 m2 großes, 2017 teilweise renoviertes Einfamilienhaus auf einem 1401 m2 großen Grundstück zum Verkauf.

Das Besondere an der Immobilie sind die zwei komplett getrennten Wohnebenen mit jeweils eigenen Gaszählern. Somit ist das Haus ideal für zusammenlebende Familien, zwei Generationen oder Investoren (zur Vermietung). Durch die Wiederöffnung des inneren Treppenhauses kann es auch leicht zu einem großen, zweistöckigen Familienhaus umgebaut werden.

Hauptmerkmale:
- Baujahr: 1985
- Bauweise: Stein und Silikat
- Grundstücksgröße: 1401 m2
- Nutzfläche: 190 m2 (untere Etage: 83 m2 + obere Etage: 107 m2)
- Fenster und Türen: Wärmedämmende Kunststofffenster mit Fliegengittern, im unteren Bereich Rollläden, im oberen Bereich Jalousien. Die 3 Eingangstüren sind sichere Kunststofftüren mit Mehrfachverriegelung.
- Dach: Schieferdeckung, in gutem Zustand
- Heizung: 2017 wurde das Heizsystem im unteren Bereich modernisiert mit Bosch Brennwert-Gaskessel, neuen Heizkörpern und Kupferrohren. 2022 wurde die Heizung im oberen Bereich erneuert. Im Wohnzimmer der unteren Etage ist ein Kamin eingebaut.
- Klimaanlage: Im oberen Bereich 3 Kühl- und Heizklimaanlagen
- Elektrik: Im oberen Bereich wurden die Leitungen erneuert und der Niedertarif (H-Tarif) installiert.
- Wasser- und Abwasserleitungen wurden im oberen Bereich komplett erneuert.
- Im oberen Bereich wurden eine neue Küche und ein neues Badezimmer eingerichtet.
Die Renovierung der oberen Etage ist seit 2022 im Gange.

Raumaufteilung:
- Untere Etage: 2 separat zugängliche Schlafzimmer, große Küche, Wohnzimmer, geräumiger Flur und Eingangsbereich, Badezimmer, WC mit Handwaschbecken
- Obere Etage: 3 große Zimmer, Küche, Bad mit WC, Flur

Der gesamte Garten erhielt 2016 einen neuen Metallzaun im hinteren Bereich, sodass der Hof komplett eingezäunt ist. Derzeit gibt es einen kleinen Spielplatz, eine überdachte Pergola, einen Gartenteich, einen Abstellraum und eine kleinere Garage. Es wurden kontinuierlich Obstbäume gepflanzt.

Lage und Infrastruktur: Die Lage der Immobilie ist sehr praktisch, die Fernbus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Markt, Post, Arztpraxis, Rathaus, Schule, Kindergarten und Spielplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Kauf der Immobilie kann mit dem FALUSI CSOK (nicht rückzahlbare staatliche Förderung) unterstützt werden.

Für weitere Informationen erreichen Sie mich an jedem Tag unter den angegebenen Kontaktdaten!