Sand, Kanizsai utca 6. Zu verkaufen familienhaus

Grundstück mit renovierungsbedürftigem Haus in Sand, Ungarn

In der Gemeinde Sand im Komitat Zala, ca. 15 km von Nagykanizsa entfernt, steht ein von zwei Straßen aus erreichbares Grundstück zum Verkauf.

Das Angebot umfasst
ein 6.025 m² großes Grundstück innerhalb des bebauten Ortsgebiets,
ein zusätzliches 8.442 m² großes Grundstück im Außenbereich, das nicht der landwirtschaftlichen Nutzung unterliegt,
sowie ein 285 m² großes, unbebautes Grundstück mit der Flurstücksart „Wald“.

Auf dem Grundstück befindet sich ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 88 m² Wohnfläche, mehreren Nebengebäuden, einer Garage und einem Carport.

Das Grundstück liegt am Hang am Nagykanizsa zugewandten Ortsrand des Dorfes und eignet sich sowohl für:
Ruhe und Rückzug – die Gebäude sind von der öffentlichen Straße aus nicht einsehbar. Die üppige Vegetation schafft eine besondere, naturnahe und sehr private Atmosphäre;
landwirtschaftliche und ländliche Nutzung – auf dem Grundstück gibt es sowohl bewaldete Bereiche als auch Gartenflächen. Auch Tierhaltung ist möglich; derzeit wird auf dem Grundstück bereits Imkerei betrieben.

Aufgrund seiner besonderen Gegebenheiten eignet sich das Anwesen insbesondere für Menschen, die viel Platz, Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten suchen – beispielsweise als dauerhafter Wohnsitz, als Rückzugsort auf dem Land oder für Hobby- bzw. landwirtschaftliche Nutzung.

Auf dem Grundstück findet seit mehreren Jahren kein intensiver Pflanzenanbau mehr statt; regelmäßige Düngung sowie der Einsatz von Herbiziden und Pflanzenschutzmitteln erfolgen seit längerer Zeit nicht.

Das Anwesen verfügt über Strom- und Trinkwasseranschluss. Zusätzlich steht ein Schachtbrunnen zur Verfügung. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine private Klärgrube. Ein Erdgasanschluss ist in der Gemeinde nicht vorhanden.

Das Grundstück ist derzeit mit einem lebenslanges Nießbrauchsrecht belastet. Die Berechtigte wird im Zusammenhang mit dem Verkauf auf dieses Recht verzichten.

Kaufpreis: 24.000.000 HUF

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