Sándorfalva, Csongrád-Csanád megye Zu verkaufen standort

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ATTRAKTIVE GEWERBEIMMOBILIE IN DER NÄHE VON BYD – SÁNDORFALVA

Zum Verkauf steht ein 3.528 m² großes, vollständig erschlossenes und eingezäuntes Gewerbegrundstück im Außenbereich von Sándorfalva, nur 9 km von Szeged und ca. 6 km vom BYD-Werk entfernt.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Produktion, Industrie, Lagerung und Logistik und bietet durch ihre vorhandene Infrastruktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung und Eckdaten:
Grundstücksfläche: 3.528 m²
700 m² zusammenhängende, beheizbare Produktionshalle
383 m² unbeheiztes Lager
300 m² überdachte Lager-/Unterstellfläche
60 m² Umkleide- und Duschräume
Drehstrom/Industrieanschluss 3×80 A
Gas- und Wasseranschluss
Heizkörperheizung
Beheizung wahlweise über Gasheizung oder Festbrennstoffkessel
vollständig eingezäunt
Alarmanlage und Videoüberwachung
2 separate Zufahrten, dadurch auch mit LKW gut erreichbar
Großer wirtschaftlicher Vorteil – Photovoltaikanlage

Auf dem Grundstück befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer jährlichen Produktion von ca. 23.000 kWh und Net-Metering-Abrechnung.

Nach den derzeitigen Berechnungen ergibt sich daraus eine mögliche Ersparnis von ca. 1,8 Mio. HUF pro Jahr.

Keine Gebäude-/Bauabgabe

Ein weiterer großer Vorteil: In Sándorfalva wird keine Gebäudeabgabe erhoben.

Im Vergleich zu Szeged kann dies nach den aktuellen Berechnungen eine jährliche Einsparung von ca. 3 Mio. HUF bedeuten.

Strategisch günstige Lage

Die Immobilie befindet sich nur 9 km von Szeged und ca. 6 km vom BYD-Werk entfernt. Dadurch ist der Standort besonders interessant für Unternehmen, die eine gut erreichbare Produktions-, Lager- oder Logistikfläche in unmittelbarer Nähe zu Szeged suchen.

Grundbuchbezeichnung: bebaute Fläche – Gebäude und Hof, überdachte Lagerfläche.

Eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Industrie, Lagerung und Logistik – mit erheblichen Einsparpotenzialen bei Energie und laufenden Kosten.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
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