Sármellék, Zala megye Zu verkaufen familienhaus

ZWEIGENERATIONENHAUS IN SÁRMELLÉK ZU VERKAUFEN – NUR 10 MINUTEN VOM BALATON UND HÉVÍZ ENTFERNT!

Großzügiges Familienhaus mit zwei separaten Wohnebenen, einem Grundstück zur Selbstversorgung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – in attraktiver Lage nahe dem Plattensee!

In Sármellék bieten wir ein zweistöckiges Familienhaus mit zwei separaten Eingängen und einer internen Verbindung zwischen den Wohnebenen zum Verkauf an.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für große Familien, das Zusammenleben von zwei Generationen oder für Menschen, die das ruhige Landleben, die Möglichkeit zur Selbstversorgung und gleichzeitig die Nähe zum Balaton genießen möchten.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre vielseitige Nutzbarkeit: Die beiden Etagen können als separate Wohnbereiche genutzt werden. Die zahlreichen Nebengebäude bieten vielfältige Möglichkeiten, während das großzügige Grundstück mit vielen Obstbäumen ideal für Gartenbau und Kleintierhaltung geeignet ist.

Beschreibung des Hauses

Das Gebäude wurde ursprünglich 1972 erbaut und im Laufe der Jahre in mehreren Etappen erweitert und modernisiert.

Bauweise und technische Ausstattung:

60 cm starke Lehmwände auf Betonfundamenten

Stahlbeton-Ringanker und Holzbalkendecken

Dach mit traditioneller Ziegeleindeckung

Holzfenster und Holztüren

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppichboden

Gaszentralheizung sowie Festbrennstoffkessel mit Heizkörpern

Gemütlicher Kamin auf beiden Wohnebenen

Wasserleitungssystem vor 4 Jahren erneuert

Stromanschluss mit 3 × 20 A sowie Drehstromanschluss in der Garage

Vollständig erschlossen – alle öffentlichen Versorgungsanschlüsse vorhanden!

Durchdachte Raumaufteilung – Zwei separate Wohnbereiche

Erdgeschoss:

Flur

Küche mit Essbereich

Wohnzimmer

Schlafzimmer

2 Badezimmer mit WC

Obergeschoss:

Galerie

Wohnbereich mit Küche

2 separate Schlafzimmer

Badezimmer mit WC

Flur

Balkon mit Zugang von einem Schlafzimmer

Große, überdachte Terrasse mit Zugang vom zweiten Schlafzimmer

Dank der zwei separaten Eingänge können die Wohnebenen weitgehend unabhängig voneinander genutzt werden. Gleichzeitig ermöglicht die interne Verbindung ein komfortables Zusammenleben.

Ideal für zwei Generationen, die gemeinsam wohnen und dennoch ihre Privatsphäre genießen möchten!

Nebengebäude – Viel Platz für Arbeit, Hobbys und Lagerung!

Im direkt an das Wohnhaus angeschlossenen Nebengebäude befinden sich mehrere praktische Räumlichkeiten:

Abstellraum mit Sanitärbereich

Heizungsraum

Sommerküche

Werkstatt

Doppelgarage mit Kfz-Montagegrube

Diese Räumlichkeiten bieten hervorragende Möglichkeiten für Heimwerker, Handwerker, Hobbyprojekte, Lagerung oder auch eine kleinere landwirtschaftliche Nutzung.

Garten, Obstbäume und ländliche Idylle

Das Grundstück ist besonders attraktiv für alle, die die Natur lieben, gerne gärtnern oder eigenes Obst und Gemüse anbauen möchten.

Im vorderen Teil des Grundstücks befinden sich Stallungen, ein Brunnen, Zierpflanzen und Bäume.

Der hintere Gartenbereich ist mit zahlreichen Obstbäumen bepflanzt und bietet viel Platz für Gartenbau, Erholung und Selbstversorgung.

Ein vorhandener Grillplatz lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Hier finden Sie beste Voraussetzungen für ein ruhiges, naturnahes Leben mit viel Freiraum und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.

Attraktive Lage – Balaton und Hévíz in unmittelbarer Nähe!

Sármellék ist eine angenehme, gut versorgte Ortschaft mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Im Ort befinden sich:

Schule und Kindergarten

Einkaufsmöglichkeiten

Arztpraxis

Tankstelle

Restaurant

Der Balaton (Plattensee) und die bekannte Kurstadt Hévíz sind jeweils in etwa 10 Autominuten erreichbar.

Somit genießen Sie sowohl die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten am Plattensee als auch die Nähe zum weltberühmten Hévízer Thermalsee.

Am Ortsrand befindet sich außerdem der Flughafen Hévíz–Balaton, der zusätzliche Möglichkeiten für internationale Reiseverbindungen bietet.

Für wen eignet sich diese Immobilie?

Dieses Haus ist besonders interessant für:

Große Familien mit viel Platzbedarf

Zwei Generationen, die unter einem Dach, aber in getrennten Wohnbereichen leben möchten

Naturliebhaber und Menschen mit Interesse an Selbstversorgung

Hobbygärtner und Kleintierhalter

Handwerker und Heimwerker, die eine eigene Werkstatt benötigen

Käufer, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger Lage nahe dem Balaton suchen

Zwei Wohnebenen, zwei separate Eingänge, Doppelgarage, Werkstatt und ein Garten mit zahlreichen Obstbäumen – und das alles in Sármellék, nur wenige Autominuten vom Plattensee entfernt!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Lénárt István

BJ Ingatlan – Immobilienvermittlung