Wohnen und Arbeiten an einem Ort – in Sarud, nahe dem Theiß-See (Tisza-tó)

Das Immobilienbüro Házak és Otthonok bietet im Zentrum von Sarud ein dreistöckiges Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche, einer 50 m² großen Gewerbefläche sowie einem 30 m² großen Keller zum Verkauf an. Die Immobilie eignet sich nicht nur als komfortables Zuhause, sondern bietet auch hervorragende Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung.

Keller + Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss
Gewerbefläche mit über 50 m² im Erdgeschoss
Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich in offener Gestaltung
4 Schlafzimmer im Dachgeschoss
2 Badezimmer

Ideal für eine große Familie, als Gästehaus, Pension oder für ein eigenes Unternehmen.

Das Haus wurde in den 1990er Jahren auf einem soliden Fundament mit massiver Bauweise errichtet. Heute wartet es auf eine teilweise Modernisierung und Renovierung, überzeugt jedoch bereits jetzt durch seinen hervorragenden Grundriss und bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause oder Ihr zukünftiges Geschäft.

Dank der Südausrichtung sind die Räume den ganzen Tag über hell und freundlich. Einer der schönsten Plätze des Hauses ist die liebevoll bepflanzte Terrasse mit Blick in den Garten – ein ruhiger Rückzugsort zum Entspannen, an dem der Morgenkaffee oder ein gemütlicher Sommerabend zu etwas Besonderem werden.

- Voll erschlossen und mit allen Versorgungsanschlüssen ausgestattet
- Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern
- 20 cm Steinwolldämmung im Dachgeschoss
- Wärmedämmende Originalfenster
- Klimaanlagen sowohl in den Wohnräumen als auch im Gewerbebereich
- Modernisiertes Badezimmer
- Gepflasterte Einfahrt
- Im hinteren Garten: Grillplatz, traditioneller Backofen und großzügiger überdachter Sitzbereich – perfekt für Familienfeiern und gesellige Abende mit Freunden
- Angenehme und freundliche Nachbarschaft

Die Immobilie befindet sich nur wenige Schritte von Schule und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Der Theiß-See ist mit dem Fahrrad in nur etwa 10 Minuten erreichbar. Durch die zentrale Lage und die Nähe zum beliebten Feriengebiet eignet sich das Objekt hervorragend für eine geschäftliche Nutzung – ob Geschäft, Gastronomie, Pension, Apotheke oder jede andere Idee, die Sie verwirklichen möchten.

Budapest und Debrecen sind jeweils in etwa 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar.

Ein Ort, an dem sich Wohnen und berufliche Zukunft ideal verbinden lassen.

Ein solides Fundament für Ihre Pläne und Ihre Zukunft.

Wenn Sie Ideen haben und das Potenzial dieser besonderen Immobilie entdecken möchten, freue ich mich auf Ihren Anruf!