Sárvár, Belváros Zu verkaufen familienhaus

In Sárvár, nur 300 Meter vom Heil- und Wellnessbad entfernt, biete ich Ihnen ein multifunktionales Ziegel-Familienhaus mit Doppelgarage und Pool an.

Das Haus hat eine Wohnfläche von 510 m2, liegt auf einem 578 m2 großen Grundstück und ist dreistöckig. Alle drei Etagen verfügen über separate Eingänge.

Die Immobilie bietet zahlreiche Geschäftsmöglichkeiten und ist eine ausgezeichnete Investition! Zum Beispiel eignet sie sich für das Wohnen von zwei Generationen oder aufgrund ihrer ursprünglichen Funktion auch zur Vermietung von Zimmern. Eine Tourismuslizenz liegt vor.

Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und mit größter Sorgfalt bis ins kleinste Detail und mit anspruchsvollen, modernen Akzenten gestaltet. Dank kontinuierlicher Pflege befindet sich das Gebäude sowohl technisch als auch optisch in sehr gutem Zustand. Solch eine Immobilie, die nur geringe Investitionen erfordert, um sofort bezugsfertig zu sein, findet man selten auf dem Markt – dieses Haus ist genau so!

Auf dem Grundstück befinden sich:
- 2 überdachte Sitzbereiche
- 1 Spielplatz
- beheizter Pool mit Abdeckung (18 m2)
- Kinderhaus

Im unteren Stockwerk befinden sich eine 30 Plätze fassende Weinstube, eine Küche, ein Weinkeller, WC, 2 Duschen, ein Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer sowie eine Doppelgarage. Vor der Garage gibt es weitere überdachte Parkmöglichkeiten für 2 Autos (aus Aluminium gefertigt). Zudem wurden 3 separate Räume für Getränke-, Fahrrad- und Motorradlagerung eingerichtet.

Im Erdgeschoss wurde eine sehr moderne und elegante Wohneinheit geschaffen, die durch ihre hervorragende Raumaufteilung, jugendlichen Flair und exzellenten Zustand besticht. Wunderschön und beeindruckend! Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet (30 m2) und verfügt über einen Wintergarten (12 m2) mit aufschiebbarer, schiebbarer Balkontür sowie großen Fenstern rundum, ausgestattet mit Verdunkelungsrollos. Die Küche mit Essbereich ist angenehm groß und stilvoll. Außerdem gibt es 4 Schlafzimmer, von denen 3 mit Einbauschränken ausgestattet sind, eine separate Toilette und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Alle Zimmer sind mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern versehen.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit Essbereich sowie 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, von denen 3 auch über einen Balkon verfügen. Die Zimmer sind ebenfalls mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern ausgestattet.

Technische Details:
- Porotherm 30 Ziegel
- 10 cm Dämmung
- Ziegeldach
- Folie unter der Lattung
- Alarmanlage
- Kameragestütztes Zutrittssystem
- Industriestrom
- 1 Inverter-Klimaanlage
- Heizung und Warmwasserbereitung über Gasheizung mit Pufferspeicher
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper in den übrigen Räumen
- Eingebaute LED-Beleuchtung in allen Räumen

Die Wohnung ist lastenfrei! Grundrisse werden auf Anfrage zugesendet.

Dieses Zuhause versprüht eine angenehme und warme Ausstrahlung, die seinen neuen Eigentümer begeistern wird!

Dieses Objekt ist einzigartig in der Region!

Ideal als Investition und zur Eigennutzung!

Bei Fragen rufen Sie mich bitte gerne an!

Der Preis ist verhandelbar! Machen Sie ein Angebot!

Mit freundlichen Grüßen,
das Team von IDEÁL Immobilienbüro