Sárvár, Belváros Zu verkaufen hotel, pension

In Sárvár, nur 300 Meter vom Heil- und Wellnessbad entfernt, biete ich Ihnen ein multifunktionales Ziegel-Familienhaus mit Doppelgarage und Pool an.

ES WURDE ALS PENSION BETRIEBEN!

Das Haus ist 510 m2 groß, verfügt über ein Wohnzimmer + Essküche + 8 Schlafzimmer und befindet sich auf einem 578 m2 großen Grundstück. Es ist dreistöckig.
Alle drei Etagen haben einen separaten Eingang.

Die Immobilie bietet zahlreiche Geschäftsmöglichkeiten und ist eine hervorragende Investition!
Zum Beispiel eignet sie sich für das Wohnen von zwei Generationen oder – aufgrund der ursprünglichen Nutzung – auch zur Vermietung von Zimmern. Es liegt eine Tourismusgenehmigung vor.

Das Haus wurde im Jahr 2000 gebaut und mit großer Sorgfalt bis ins kleinste Detail und mit anspruchsvollen, modernen Akzenten errichtet.
Dank kontinuierlicher Pflege befindet es sich technisch und optisch in einem sehr guten Zustand.
Selten finden Sie auf dem Markt eine Immobilie, für die Sie nur einen minimalen Betrag investieren müssen, um einziehen zu können – dieses Haus ist genau so ein Objekt!

Auf dem Grundstück befinden sich: - 2 überdachte Sitzecken
- 1 Spielplatz
- beheizter Pool mit Abdeckung (18 m2)
- Kinderhaus

Im Erdgeschoss des Gebäudes gibt es eine 30 Sitzplätze fassende Weinbar, 1 Küche, Weinkeller, WC, 2 Duschen, Hauswirtschaftsraum, 1 Arbeitszimmer und eine Doppelgarage.
Vor der Garage können Sie noch mit 2 weiteren Autos parken, da dieser Bereich überdacht ist (aus Aluminium gefertigt).
Zusätzlich wurden 3 separate Räume für Getränke-, Fahrrad- und Motorradlagerung eingerichtet.

Im Erdgeschoss wurde eine sehr moderne, elegante Wohneinheit geschaffen, die eine ausgesprochen gute Atmosphäre, jugendliches Flair und einen hervorragenden Zustand aufweist.
Wunderschön, beeindruckend!
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet (30 m2) und verfügt über ein Wintergarten (12 m2) mit aufklappbaren, verschiebbaren Balkontüren sowie große Fenster rundherum mit Verdunklungsrollos.
Die Küche mit Essbereich ist angenehm groß und geschmackvoll gestaltet. Zudem gibt es 4 Schlafzimmer, von denen 3 mit Einbauschränken ausgestattet sind, eine separate Toilette und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Alle Zimmer sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern versehen und elektrisch bedienbar.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine große Küche mit Essbereich, außerdem 4 Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt, und 3 davon auch über einen Balkon.
Die Zimmer sind ebenfalls mit elektrisch betriebenen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet.

Technische Merkmale: - Porotherm 30 Ziegel
- 10 cm Dämmung
- Ziegeldach
- Folie unter der Dachlattung
- Alarmanlage installiert
- Kameragesteuertes Zugangssystem
- Industrieleitung Strom
- 1 Inverter-Klimaanlage
- Heizung und Warmwasserbereitung über Gasheizung mit Pufferspeicher
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss-Wohnbereich, Heizkörper in den übrigen Räumen
- Eingebaute LED-Beleuchtung in allen Räumen

Die Wohnung ist lastenfrei!
Grundriss senden wir auf Anfrage.

Dieses Zuhause strahlt eine angenehme, warme Atmosphäre aus und schenkt seinem neuen Eigentümer ein wunderbares Wohngefühl!

Dieses Objekt ist in der Region einzigartig!

Ideal als Kapitalanlage und zur Eigennutzung!

Bei Fragen rufen Sie mich gerne an!

Der Preis ist Verhandlungsbasis! Machen Sie ein Angebot!

Mit freundlichen Grüßen:
Das Team von IDEÁL Immobilienbüro