In Sárvár, in der Szatmár-Straße, nur 600 m vom Sárvárer Thermal- und Wellnessbad entfernt, wird ein ansprechendes Reihenhaus mit einzigartigem Interieur zum Verkauf angeboten. Die geschmackvoll eingerichtete Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 160 m² und einen eigenen, 240 m² großen, parkähnlichen Garten mit Bewässerungssystem. Im Garten befindet sich zudem eine 16 m² große, isolierte und beheizbare Holzhütte mit eingebautem Ofen.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst 4 Zimmer, 2 Bäder sowie eine Küche mit Essbereich. Ein 15 m² großer, integrierter Garagenplatz gehört ebenfalls zum Gebäude, das mit einer 10 cm dicken Fassadendämmung ausgestattet ist.

Im Erdgeschoss lädt ein gemütliches, 18 m² großes Wintergarten zum Verweilen ein.

Der Keller unter dem Haus dient als Werkstatt und beherbergt eine Infrarotsauna mit Waschbecken sowie den Elektrospeicher, einen Kombikessel für feste Brennstoffe und die Gasheizung.

Die Heiztechnik basiert auf einem Biasi-Hybrid-System, das eine 10 kWh Biasi-Wärmepumpe, ein rückspeisendes Solarsystem und eine 24 kWh Biasi-Gaskombitherme mit Fußbodenheizung umfasst.

Im Wohnzimmer sorgt eine 3,6 kW Polar Kühl-Heiz-Klimaanlage für angenehme Temperaturen, in allen Schlafzimmern sind jeweils 2,6 kW Geräte installiert.

Eine alternative Heizmöglichkeit bietet ein Viadrus U22 Gusseisen-Kessel für feste Brennstoffe.

Die moderne, hochwertige Einbauküche ist voll ausgestattet und mit Geräten versehen.

Die Möblierung des Hauses kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Weitere technische Details: A++ Energieeffizienz, 3x25A Tagesstrom, 1x16A Nachtstrom, 3x16A Heizstromtarif sind installiert. Euroclean Plug & Play Wasserenthärter, Infrarotsauna, überdachter Stellplatz für ein Auto sowie Holzlager sind vorhanden.

Wir bieten umfassende Unterstützung bei Otthon Start, CSOK, CSOK+ und marktüblichen Finanzierungen! Beachten Sie, dass der Immobilienkauf bei Inanspruchnahme von CSOK von der Grunderwerbsteuer befreit ist.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bei Fragen können Sie mich jederzeit telefonisch oder im Rahmen einer persönlichen Beratung in unserem Büro kontaktieren.

Kontakt:
Milán Csuka
Immobilienbewerter
Immobilienmakler und Finanzberater

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