Bürgerliches Flair, großzügige Räume, zahlreiche Möglichkeiten – Einfamilienhaus in Siklós zu verkaufen!

In Siklós, nahe dem Stadtzentrum und dennoch in einer ruhigen Umgebung, biete ich ein charaktervolles Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf an.

Lage: Die Stadt Siklós liegt in der Region Südtransdanubien, im Komitat Baranya, im Südwesten Ungarns. Die Stadt befindet sich nur 30 km südlich von Pécs, am Fuße des Villányer Gebirges, das für seine Weinregion und die wunderschöne hügelige Landschaft bekannt ist. Die malerische Umgebung und das Gelände der Stadt bieten ausgezeichnete Möglichkeiten zum Wandern und Ausflüge in die Natur. Auch touristisch hat Siklós einiges zu bieten: Die berühmte mittelalterliche Burg thront über der Stadt und ist ein historisch bedeutender Ort, während das Thermalbad ein beliebtes Reiseziel ist.

Erreichbarkeit: Siklós liegt nahe dem Fluss Dráva, der die natürliche Grenze zu Kroatien bildet. Die Anschlussstelle der Autobahn M6 ist nur 15 km entfernt und bietet eine schnelle und bequeme Verbindung nach Budapest und Pécs. Durch die zentrale Lage Siklós’ sind umliegende Orte und Sehenswürdigkeiten wie Villány, Harkány und die Naturschutzgebiete entlang der Dráva leicht erreichbar.
Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen. Regelmäßige Busverbindungen verbinden Siklós mit Pécs und den umliegenden Gemeinden, was eine komfortable und kostengünstige Option für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs darstellt.
Das Objekt liegt hervorragend im Stadtzentrum, dennoch in einer ruhigen, friedlichen Straße, nahe Schulen, Geschäften und weiteren Annehmlichkeiten.

Grundstück: Auf dem großzügigen 939 m² großen Grundstück befinden sich zahlreiche Nebengebäude, darunter ein Heizhaus, Lager, Scheune, Ställe und ein Getreidespeicher, die weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Objekteigenschaften: Das Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von 220 m², zu der auch ein 52 m² großer, separat zugänglicher hinterer Wohnbereich gehört. Die großzügigen Räume und die hohe Deckenhöhe verleihen dem Gebäude eine besondere Atmosphäre. Es ist über eine lange, geschlossene, verglaste Veranda zugänglich – von hier aus öffnen sich die Räume und bewahren die klassische Aufteilung bürgerlicher Häuser.
Im Hauptgebäude befinden sich Küche mit Speisekammer, Essbereich und Wohnzimmer in einem Raum, von dem aus zwei miteinander verbundene Zimmer erreichbar sind. Auf der anderen Seite der Veranda liegen ein Vorraum und ein großes Zimmer, während weiter hinten das Badezimmer, eine separate Toilette sowie der Zugang zum Keller zu finden sind. Am Ende der Veranda befindet sich der separate Wohnbereich mit Küche-Esszimmer und zwei Zimmern – ideal für ein Mehrgenerationenwohnen oder die Schaffung getrennter Wohnungen.
Die drei separaten Eingänge, die große Wohnfläche und die Aufteilung ermöglichen die Teilung des Hauses in mehrere Wohnungen, was es auch zu einer ausgezeichneten Investition für den Bau einer Eigentumswohnanlage macht.
Das Haus ist in Mischbauweise errichtet, ohne Feuchtigkeitsprobleme, die Struktur ist stabil. Das Dach ist teilweise mit Schiefer, teilweise mit Ziegel gedeckt, beide Teile befinden sich in gutem Zustand. Die Fenster und Türen sind aus Holz gefertigt. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, sodass der neue Eigentümer sie nach eigenem Geschmack gestalten kann. Lastenfrei.

Versorgung: Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden. Gas befindet sich in der Straße.

Heizung: Die Beheizung erfolgt derzeit über Kamin, Klimaanlage und einen Stückholzkessel mit Radiatoren, allerdings ist der Einbau eines neuen Kessels notwendig. Gas ist in der Straße verfügbar und kann bei Bedarf ins Haus geleitet werden. Warmwasser wird durch einen Elektroboiler bereitgestellt.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die großzügige Räume suchen, ein Mehrgenerationenhaus wünschen oder in eine Immobilie mit Potenzial für mehrere Wohnungen investieren möchten – all dies in einer gut erreichbaren und dennoch ruhigen Umgebung.
Wenn Sie in Siklós ein vielseitig nutzbares Objekt suchen, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt persönlich ansehen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen an jedem Wochentag gerne zur Verfügung!

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