Die Entstehung eines erträumten Weinberg-Erbes: Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Siklós, eingebettet im Tenkes-Berg

Es gibt Immobilien und es gibt Visionen. Was ich Ihnen jetzt anbiete, ist weit mehr als ein einfacher Kaufvertrag: Es ist eine einzigartige Chance, eines der imposantesten zukünftigen Juwelen der Weinregion Villány-Siklós zu vollenden und ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dieses über 2,3 Hektar (23.721 m²) große Privatgrundstück mit atemberaubendem Panorama liegt am malerischen Hang des Tenkes-Berges, direkt neben dem berühmten Weingut Sauska, und wartet derzeit im Rohbauzustand (55 % Fertigstellung) auf seinen neuen visionären Eigentümer.

Das 893 Quadratmeter große Hauptgebäude und der zugehörige Besitz wurden ursprünglich als exklusives Gästehaus mit Wellnesszentrum konzipiert. Doch die Monumentalität des Bauwerks und die durchdachten Raumaufteilungen bieten auch die perfekte Grundlage für eine luxuriöse Familienresidenz, ein exklusives Firmenzentrum oder ein privates Gesundheits- und Erholungszentrum (Retreat).

Die versteckten Vorteile des halbfertigen Zustands: Warum gerade jetzt?

Für Laien mag ein Rohbau eine Herausforderung sein, doch für einen bewussten Investor oder eine Person, die ein exklusives Zuhause sucht, ist dies der ideale Einstiegspunkt. Warum?

Zeit ist die wertvollste Währung: Die schwierigsten und unvorhersehbarsten Phasen (Genehmigungen, Erdarbeiten, Fundament, Stahlbetonbau) hat der derzeitige Eigentümer bereits bewältigt. Sie sparen Jahre, indem Sie eine stabile und robuste Struktur übernehmen.

Uneingeschränkte Personalisierung: Zwar ist der Grundriss vorgegeben, doch die Innenräume, Bodenbeläge, Haustechnik-Feinabstimmungen, Smart-Home-Systeme und das Design können vollständig nach Ihrem Geschmack und Ihren geschäftlichen Zielen gestaltet werden. Sie müssen keine Kompromisse mit dem Stil eines Vorbesitzers eingehen; Sie erhalten eine „leere Leinwand mit Premium-Rahmen“.

Transparenz und Sicherheit: Ein im Rohbau befindliches Gebäude „lügt nicht“. Die tragenden Elemente und Leitungswege sind sichtbar. Zusammen mit Fachleuten können Sie sofort und präzise die hohe Qualität der bereits geleisteten Arbeiten beurteilen.

Hervorragende Wertsteigerung (ROI): Der Kauf zu dem aktuell stark reduzierten Preis und die Fertigstellungskosten sind nur ein Bruchteil des Wertes, den dieses Premium-Anwesen nach Fertigstellung am Markt haben wird.

Das Raumgefühl: Wo die Aussicht die Hauptrolle spielt

Das Hauptprinzip bei der Planung war, dass die beeindruckende, nach Süden ausgerichtete Aussicht auf die historische Silhouette der Burg Siklós, den Berg Szársomlyó und die Dráva-Ebene von jedem Punkt des Gebäudes genossen werden kann. Das Gebäude fügt sich harmonisch und niedrig in den Hang ein, während riesige Glasflächen und begrünte Dachterrassen die Grenze zwischen Innen und Außen verwischen.

Aufteilung des 893 Quadratmeter großen Komplexes:

Kellergeschoss: Ein großer 95 m² Maschinenraum beherbergt modernste Energieanlagen (Photovoltaik, Wärmepumpe) und bietet außerdem Platz für einen Konferenzraum.

Erdgeschoss (Ort für Gesellschaft und Entspannung): Ein großzügiger Gemeinschaftsraum (73 m²), ein Zigarrenzimmer (24 m²), eine professionelle Küche sowie ein beeindruckender 129 m² großer Wellnessbereich (Pool, Sauna, Dampfbad, Tauchbecken) garantieren absolute Erholung. All dies ist mit einer 135 m² großen, intimen Terrassenanlage aus überdachten und offenen Bereichen verbunden. Hier befinden sich auch Garage und Hauswirtschaftsräume.

Obergeschoss (Privatbereich): Insgesamt 5 Wohneinheiten (ein großer 38 m² Apartment mit Küche und 4 geräumige Zimmer), alle mit eigenem Bad und beeindruckender, panoramareicher Terrassenanbindung (insgesamt fast 100 m² Terrasse auf dieser Ebene).

Das Anwesen: Auf dem 2,3 Hektar großen Grundstück befindet sich zudem ein stimmungsvoller, 50 m² großer Weinkeller, der sich ideal als Veranstaltungsort eignet. Die Größe des Geländes ermöglicht auch die Errichtung weiterer Apartmenthäuser (Blockhäuser), was in den aktuellen Plänen bereits berücksichtigt wird.

Umweltbewusst und zukunftssicher

Die Fläche ist bereits mit leistungsfähiger Strom- und Trinkwasseranschluss ausgestattet. Teil des Konzepts sind ein geschlossener Abwasserspeicher, die Regenwassersammlung zur Bewässerung sowie eine geplante Heizungsanlage, die durch moderne Solarenergie und einen Kombikessel mit Mischbrennstoff unterstützt wird.

Diese Immobilie richtet sich an diejenigen, die nicht nur ein Haus, sondern ein Erbe schaffen möchten. Ein Anwesen, dessen jeder Winkel für Qualität, Diskretion und Respekt vor der Natur steht.
Der Energieausweis ist in Arbeit und wird sofort bei Verfügbarkeit im Inserat aktualisiert!