Siófok, Balatonkiliti Zu verkaufen familienhaus

Geräumiges, helles zweistöckiges Haus in Siófok-Kiliti
Geräumiges Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten im Stadtteil Kiliti in Siófok, in ruhiger Umgebung. Das zweistöckige Zuhause mit fünf Zimmern verfügt über drei Badezimmer, mehrere Balkone, einen großen Keller, eine Garage und einen etwa 280 m² großen Garten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch als Grundlage für ein Unternehmen.

Vier Kühl-Heiz-Klimaanlagen, die Gasheizung mit Flachheizkörpern und die praktischen Räume sorgen das ganze Jahr über für komfortables Wohnen. Das Haus hat Charakter, Raum und Potenzial – mit etwas weiterer Verschönerung kann es zu einem wirklich persönlichen, liebenswerten Zuhause werden.

Preisvorstellung: 79.900.000 HUF
Referenznummer: H523854
Kategorie: Wohnimmobilie, Einfamilienhaus, gebraucht
Bauweise: Ziegel
Grundstücksgröße: 396 m² (ca. 280 m² Garten, 11 × 36 m)
Nettogröße: 153,43 m²
Bruttogröße: 237,44 m²
Deckenhöhe: 270 cm
Zimmeranzahl: 5
Badezimmer: 3
Separates WC: 1
Terrasse: keine
Balkone: vorhanden, insgesamt 13,9 m² (3 m² + 6,9 m² + 4 m²)
Etagenanzahl: 2 Etagen + Keller
Heizung/Kühlung: Gasheizung mit Flachheizkörpern, 4 Kühl-Heiz-Klimageräte – in jedem Zimmer
Baujahr: 1986
Ausrichtung: Südwest
Straßenbelag: asphaltiert
Straßenfrontbreite: 11 m
Keller: kein klassischer Keller, aber ein Kellergeschoss vorhanden
Abstellraum: ja, eigenständige Kellerräume
Garage: inklusive, 32,43 m², 1 Stellplatz
Überdachter Stellplatz: 1

Zustand
- Immobilie: durchschnittlich, selbst renoviert, mit einigen kleinen Schönheitsfehlern
- Haus/Fassade: guter Zustand
- Dämmung: keine
- Fenster: originale Holzfenster mit Rollläden
- Dach: Betondachziegel
- Bodenbeläge, Anstrich: selbst renoviert, kann je nach Wunsch weiter aufgefrischt werden

Versorgung
- Wasser: angeschlossen
- Gas: angeschlossen
- Strom: angeschlossen, Luftkabelanschluss
- Kanalisation: angeschlossen

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
- Flur: 4,37 m²
- Flur: 6,96 m²
- Wohnzimmer: 33,12 m²
- Balkon: 3 m²
- Esszimmer: 10 m²
- Küche: 6,4 m²
- Speisekammer: 3,36 m²
- Badezimmer: 4,86 m²
- WC: 1,14 m²
- Flur: 1 m²
- Treppenhaus: 4,8 m²

1. Obergeschoss:
- Diele: 18,24 m²
- Badezimmer mit WC: 4,56 m²
- Badezimmer mit WC: 4,75 m²
- Schlafzimmer: 14 m²
- Schlafzimmer: 16 m²
- Balkon: 6,9 m²
- Schlafzimmer: 13,32 m²
- Balkon: 4 m²
- Flur: 1,75 m²

Kellergeschoss:
- Garage: 32,43 m²
- Nebenraum: 11,76 m²
- Nebenraum: 16,8 m²
- Nebenraum: 9,12 m²
- Treppenhaus: 4,8 m²

Nettowohnfläche (nur Wohnräume): 153,43 m²
Bruttofläche (Wohnräume + Balkone + Garage + Kellerräume): 153,43 m² + 13,9 m² + 32,43 m² + 37,68 m² = 237,44 m²
Nutzfläche (Wohnräume + Hälfte der Balkone/Garage/Kellerräume): 153,43 m² + 42 m² = 195,43 m²

Grundstücksfläche: 396 m² (11 x 36 m)
Hausgrundfläche: 116 m² (7,5 x 15,5 m)
Garten: ca. 280 m²

Balkone: 3 m², 6,9 m², 4 m²
Garage: 32,43 m²

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