RENOVIERTES FAMILIENHAUS IN SIÓFOK-KILITI ZU VERKAUFEN

Energieeffizientes Haus mit Gewerbefläche und sicherem Einkommenspotenzial – sofort bezugsfertig!

In einer der beliebtesten, ruhigsten und gepflegtesten Straßen von Siófok-Kiliti biete ich ein 138 m² großes, komplett renoviertes Familienhaus auf einem 600 m² großen, gärtnerisch gestalteten Grundstück zum Verkauf an. Die Immobilie ist ideal für Familien und dank der angrenzenden, derzeit vermieteten Gewerbefläche auch eine hervorragende Kapitalanlage.

Hauptmerkmale

138 m² Wohnfläche
600 m² großes, gärtnerisch gestaltetes Grundstück
Doppelgarage (für 2 Autos)
25 m² separate Gewerbefläche mit Langzeitmieter
8-kW-Solaranlage mit 15-kW-Wechselrichter
Komplettsanierung 2022
Fußbodenheizung und Inverter-Klimaanlage
Mehrere Split-Klimaanlagen
Geeignet für CSOK

Räume

Erdgeschoss
• Moderne, voll ausgestattete Küche mit Essbereich
• Großzügiges, helles Wohnzimmer
• Badezimmer und WC
• Direkter Zugang zur voll ausgestatteten Sommerküche

Obergeschoss
• 2 komfortable Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Ankleidezimmer
• Badezimmer mit WC
Garten und Außenbereich
Der gepflegte, gärtnerisch gestaltete Garten ist eine wahre Oase der Ruhe für die ganze Familie.

Küchengarten
Grill- und Entspannungsbereich
Voll ausgestattete Sommerküche, die vom Frühling bis zum Herbst zum Mittelpunkt des Familienlebens wird.

Technische Ausstattung

Das Haus wurde 2022 komplett saniert:

• Kompletter Austausch der Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen
• Neue Badezimmer
• Neue Fenster und Türen
• Modernes Ziegeldach anstelle des Schieferdachs
• Moderne Elektroheizung
• 8-kW-Photovoltaikanlage mit 15-kW-Wechselrichter

Das Energiesparsystem deckt den gesamten jährlichen Energieverbrauch der Familie.

Zusätzliche Einnahmequelle
Zum Anwesen gehören separate, 25 m² große Geschäftsräume, die derzeit als Friseursalon mit einem zuverlässigen, langjährigen Mieter betrieben werden. Dies sichert dem neuen Eigentümer sofortige, stabile monatliche Einnahmen.

Ausgezeichnete Lage
In einer der besten Gegenden von Siófok-Kiliti gelegen.

Nur wenige Gehminuten entfernt:
Schule
Geschäft
Bäckerei
Kirche
Konditorei
Bushaltestelle

Ruhige, gepflegte Umgebung mit ausschließlich ständigen Bewohnern.

Richtpreis: 116.000.000 Ft
Adresse: Siófok-Kiliti, Tóth Lajos utca 35.