REIHENHAUS MIT EIGENEM GARTEN IN FOKI-HEGY – VON PRIVAT ZU VERKAUFEN
Preis: 65.000.000 HUF

Die Gelegenheit
Eine seltene Chance in einem der beliebtesten, ruhigsten und grünsten Viertel von Siófok: Eine geräumige Wohnung mit Haus-Charakter, eigenem Garten und einem riesigen Hof in der Nähe des Stadtzentrums und des Plattensees. Wenn Sie ein Gartenhaus zum Preis einer Wohnung suchen, ist dieses Objekt definitiv einen Blick wert.

ÜBER DIE WOHNUNG
Auf fast 80 m² bietet dieses Heim alles, was man für komfortables Wohnen benötigt:
* Wohnbereich: Großzügiges Wohn- und Esszimmer.
* Küche: In einem separaten Raum untergebracht.
* Aufteilung: Zwei kleinere Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank (Garderobe) und eine sehr große Speisekammer/Abstellraum – besonders praktisch für die Vorratshaltung.
* Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine und Handtuchwärmer.
* Atmosphäre: Westliche Ausrichtung, sonnig und mit Blick auf den eigenen Garten.
GARTEN UND HOF – DIE BESONDERHEIT
Der Außenbereich ist das wahre Highlight dieser Immobilie:
* Privater Garten: 180 m² gepflegter Garten mit Gartenhaus und einem gemütlichen Pavillon (Szaletli).
* Parken & Platz: Ein ungewöhnlich großer Hof mit Schiebetor, der bequem Platz für bis zu 3 Autos bietet – ideal für Eigenbedarf oder Gäste.
TECHNISCHE DETAILS
* Heizung & Klima: Gastherme mit Heizkörpern sowie Klimaanlage vorhanden.
* Fenster: Moderne Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutz.
* Zustand: Die Innenräume sind in gutem Zustand und sofort bezugsbereit.
* Flexibilität: Dank des flexiblen Grundrisses kann die Wohnung ohne großen Kostenaufwand umgestaltet, erweitert oder in ihrer Funktion verändert werden.

VIELSEITIGE NUTZUNG
Ideal als dauerhafter Wohnsitz, Wochenendhaus oder als Renditeobjekt zur Vermietung.
* Airbnb-Potenzial: Nur 800 Meter vom Balaton-Ufer entfernt und dennoch in einer ruhigen Straße gelegen – perfekt für die touristische Vermietung.
* Mehrwert für Gäste: Der Garten, der Pavillon und die Parkmöglichkeiten sind bei Urlaubern sehr gefragt. Der Grundriss erlaubt zudem den Ausbau weiterer Gästezimmer.
LAGE
* Ufer/Strand: ~800 m
* Stadtzentrum: ~900 m
* Schule: ~400 m
* Apotheke & Lebensmittelgeschäft: ~500 m Grüne, ruhige Umgebung und trotzdem alles in Gehweite.

Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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