Siófok, Tömörkény István utca Zu verkaufen ziegelwohnung

***ERSTE REIHE FRONTWOHNUNG***ARANYPART ***

Eine hervorragende und seltene Kaufgelegenheit direkt am Plattenseeufer, unmittelbar vom Eigentümer!

Ich biete eine im Erdgeschoss in erster Reihe gelegene Frontwohnung mit unvergleichlichen Gegebenheiten im beliebtesten Teil von Siófok, am Aranypart, zum Verkauf an!

Das Wasser ist nur 40 Meter entfernt und von der Terrasse aus können Sie die schönsten Sonnenuntergänge des Balatons genießen.
Ganzjährig bewohnbares Zuhause und Premium-Ferienunterkunft:
Die Immobilie eignet sich perfekt als dauerhafter Wohnsitz und als Familienhause für jeden Tag des Jahres. Sie befindet sich in einer gepflegten, massiven und in gutem Zustand befindlichen Eigentümergemeinschaft (Appartementhaus), in der das eigene Heizsystem auch im Winter vollen Komfort und Wärme garantiert. Nicht nur als Sommerresidenz, sondern auch als fester Lebensmittelpunkt eine ideale Wahl.
Die besonderen Vorzüge der Wohnung:
• Unverbauter Panorama-Ausblick und kühler Rückzugsort: Dank der Nord Ausrichtung bleibt die Wohnung samt Terrasse auch in der Sommerhitze angenehm schattig, sodass man den gesamten Tag draußen verbringen kann.
• Terrasse und direkter Gartenanteil: Die Terrasse lässt sich mit Glasschiebetüren komplett schließen (und fungiert so im Winter wie im Sommer als zusätzlicher Wohnraum). Von hier aus gelangt man direkt in den gepflegten, eingezäunten Gemeinschaftsgarten.
• Hervorragend für jede Generation: Dank der Erdgeschosslage ist die Wohnung ohne Treppensteigen erreichbar und somit besonders komfortabel für Senioren. Durch den direkten Gartenzugang ist sie zudem die perfekte Wahl für Familien mit kleinen Kindern und Hundebesitzer!
Technische Details und Ausstattung:
• Eigene Gastherme (Heizung und Warmwasser) – äußerst wirtschaftlich, individuell regelbar und sorgt für wohlige Wärme im Winter.
• 2 eigene Klimaanlagen für die perfekte Temperatur im Sommer.
• Hochwertige weiße Kunststofffenster, ausgestattet mit Fliegengittern und Aluminium-Rollläden.
Parkmöglichkeit:
Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz auf dem komplett umzäunten, geschlossenen Grundstück, welcher zusätzlich zur Wohnung für 5 Millionen Forint erworben werden kann.
Perfekte Infrastruktur in der Umgebung:
Direkt vor dem Haus finden Sie alles, was man für die perfekte Erholung oder den Alltag braucht: Ein im Sommer geöffnetes Buffet (mit hervorragendem Lángos und Eis), einen Tretbootverleih und das Highlight für Kinder – den Bebo Aquapark!

Die Einbaumöbel sind im Kaufpreis enthalten, die restliche Einrichtung ist Verhandlungssache. Die Fernsehgeräte sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie ist lastenfrei, in einem hervorragenden Zustand und kann nach Absprache flexibel übernommen werden. Eine einmalige Gelegenheit zur Eigennutzung oder als Premium-Investment!

Wir bitten darum, dass sich nur ernsthafte Interessenten mit gesichertem finanziellem Hintergrund melden!

„Kontaktaufnahme durch Immobilienmakler ist ausdrücklich NICHT erwünscht! Ich erwarte ausschließlich Meldungen von Direktkäufern.“

Vielen Dank!