Seltene Investitionsmöglichkeit am Balaton – Baugrundstück in Siófok-Sóstó zu verkaufen

Es gibt Immobilien, die man jederzeit wieder finden kann.

Und es gibt Immobilien, die immer seltener werden.

Dieses Grundstück gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.

Zum Verkauf steht ein 1.211 m² großes Baugrundstück in Siófok-Sóstó, nur ca. 900 Meter vom Balaton und etwa 1 km von der Auffahrt zur Autobahn M7 entfernt.

Die Lage verbindet die Nähe zum Balaton mit sehr guter Erreichbarkeit und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Ein besonderer Vorteil des Grundstücks ist, dass es von zwei Straßen aus zugänglich ist: von der Kond utca und der Etele utca. Dadurch ergeben sich deutlich flexiblere Nutzungsmöglichkeiten als bei einem gewöhnlichen Grundstück mit nur einer Zufahrt.

Das Grundstück kann geteilt werden und bietet somit auch die Möglichkeit, es künftig als zwei separate Grundstücke zu nutzen, zu entwickeln oder weiterzuveräußern.

Die Versorgungsanschlüsse — Wasser, Strom, Gas und Kanalisation — befinden sich an der Grundstücksgrenze.

Mit einer Bebaubarkeit von 20% eignet sich das Grundstück für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Ferienhauses oder, vorbehaltlich der örtlichen Bauvorschriften, auch für mehrere Wohneinheiten. Dadurch ist es nicht nur für private Käufer interessant, sondern auch für Investoren, die eine Entwicklungsmöglichkeit in Balaton-Nähe suchen.

Wichtige technische Daten:

Gebietseinstufung: Üh-3-sz/Z10%
Geschossflächenzahl: 0,7 m²/m²
Theoretisch maximal zulässige Geschossfläche: ca. 848 m²
Maximale Bebaubarkeit: 20%, das entspricht ca. 242 m² bebauter Grundfläche im Erdgeschoss
Maximale Gebäudehöhe: 6 m
Mindestgrünfläche: 60%

Die Eigentümer hatten ursprünglich geplant, das Grundstück langfristig zu behalten. Aufgrund familiärer Umstände haben sie sich nun jedoch gemeinsam zum Verkauf entschieden.

Dadurch ergibt sich aktuell eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein gut gelegenes Grundstück in der Nähe des Balatons suchen und dabei Wert auf Lage, Entwicklungspotenzial und langfristige Wertbeständigkeit legen.

Vielleicht wird in einigen Jahren nicht mehr die Frage sein, ob sich der Kauf gelohnt hätte, sondern warum man nicht rechtzeitig gehandelt hat.

Richtpreis: 47.000.000 HUF

Als unabhängiger Finanzmakler kann ich bei Bedarf auch bei der Finanzierung unterstützen — sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmen. Je nach finanzieller Situation kann der Erwerb daher auch mit einem geringeren Eigenkapitalanteil möglich sein.

Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder per Nachricht.

Immobilienmakler bitte ich höflich, von Anfragen abzusehen.

Vielen Dank
Attila Csánki