Im nördlichen Teil von Som bieten wir zum Verkauf eine außergewöhnliche, mehrgenerationenfähige Wohnimmobilie an, die ideal für Familien, Investoren oder Personen ist, die an der Vermietung von Apartments interessiert sind.

Das 2014 errichtete, massiv gebaute Haus (38 cm Porotherm Ziegel) befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 4010 m², nur 15 Autominuten vom Balaton entfernt.

Das Gebäude mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche ist derzeit bewohnt, wird kontinuierlich instand gehalten und ist in 4 separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen unterteilt, was sowohl für das Zusammenleben mehrerer Generationen als auch für Vermietungszwecke hervorragend geeignet ist.

Hauptmerkmale:

- 7,5 Zimmer
- 4 Wohnzimmer
- 4 Küchen
- 5 Badezimmer + 4 WC
- 2 Terrassen + 1 Balkon
- 4 separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen

Im hinteren Teil des Hauses wurden apartamentähnliche Wohneinheiten mit eigenem Bad und Küche eingerichtet, ideal für Kurz- oder Langzeitvermietung.

Technische und energetische Ausstattung:
- 25 kW Solaranlage – sehr niedrige Betriebskosten
- Elektrischer Heizkessel + Gasheizung + Möglichkeit zur Festbrennstoffheizung
- 4 Kühl- und Heizklimageräte
- Industriestrom (3x60 A)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Wärmedämmung in Arbeit
- Alarmanlage

Grundstück und Außenanlagen:

- 4010 m² großes Grundstück
- Obstgarten
- Spielplatz
- Überdachte Terrasse und separates Gerätehaus (20 m² Nebengebäude)
- 25.000 Liter Regenwasserspeicher + installiertes Bewässerungssystem
- Handgegrabener Brunnen
- Tierhaltung erlaubt

Der Dachboden ist ausbaufähig, sodass weitere Erweiterungen möglich sind.

Umgebung:
Som ist eine ruhige Gemeinde mit etwa 700 Einwohnern und einer freundlichen Nachbarschaft. Vor Ort gibt es:

- Arztpraxis
- Zahnarzt
- Geschäft
- Tierarzt

In den nahegelegenen Ortschaften sind Kindergarten und Schule erreichbar, zudem ist eine gute Busverbindung vorhanden.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ruhiges Landleben mit ausgezeichnetem Investitionspotenzial zu verbinden.

Ob Sie ein mehrgenerationenfreundliches Zuhause suchen oder an Apartmentvermietung oder Gastgewerbe denken – hier finden Sie beste Voraussetzungen für Ihren Erfolg.

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