ZU VERKAUFEN KOMFORTABLE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT TRIPPEL-GARAGE, WIRTSCHAFTSGEBÄUDEN UND GROSSZÜGIGEM PARKÄHNLICHEN GRUNDSTÜCK IN SOM

Ca. 10 km vom Balaton entfernt, in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend, befindet sich auf einem 35.384 m2 großen Grundstück ein sofort bezugsfertiges, aus zwei Einheiten bestehendes, 246 m2 großes, komfortables Wohnhaus.
Die Immobilie liegt im Ortsgebiet von Som.
Das Wohnhaus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit eigenem Eingang.

Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus den 1930er Jahren, ist ein ziegelgebautes Bürgerhaus mit hohen Decken und straßenseitiger Ausrichtung, das mit Schiefer gedeckt ist.
Die hohen Wände, die großen Deckenhöhen und die vielen Fenster sorgen für einen hellen Innenraum und schaffen eine ausgesprochen angenehme Atmosphäre in dem ansonsten sehr gut geschnittenen Wohnbereich.

Die erste Wohneinheit ist ebenerdig.
•Räume: Flur, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Speisekammer, 3 Zimmer, Bad mit WC
•Die erste Wohneinheit wurde renoviert und befindet sich in gutem Zustand
•Die Böden sind mit Keramikfliesen und Parkett aus Holz ausgestattet, die Wände sind gestrichen
•Die Fenster und Türen sind wärmegedämmte Kunststoffelemente
•Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
•Zentralheizung ist vorhanden
•Die Wohneinheit ist schön hell

Die zweite Wohneinheit wurde 2014 errichtet, ebenfalls aus Ziegelmauerwerk mit Ziegeldach.
Sie wurde als Erweiterung der straßenseitigen ursprünglichen Wohneinheit realisiert und ist zweigeschossig.
•Im Erdgeschoss befinden sich: Flur, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Abstellraum; im Obergeschoss sind zwei fertiggestellte und ein noch abzuschließender, separierbarer Wohnbereich untergebracht
•Die Böden sind mit Keramikfliesen und Laminat belegt, die Wände sind gestrichen
•Die Fenster und Türen sind wärmegedämmte Elemente
•Beheizt wird mit Konvektoren

Das Gebäude verfügt über Wasser, Kanalisation, Strom und Gasanschluss.
•Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine Dreifachgarage
•Dieser Gebäudeteil ist in neuwertigem Zustand, während der erste Teil sich ebenfalls in sehr gutem Zustand befindet

Neben dem Wohnhaus gibt es einen gut erhaltenen Ziegelkeller und einen Kohleschuppen.
Das Grundstück ist begrünt, parkähnlich angelegt und mit einer ansprechenden Pflanzkultur gestaltet.
Der vordere Teil des Grundstücks ist mit Zierpflanzen bepflanzt und verfügt über einen gemütlichen Garten mit Terrasse zum Entspannen.
Der vordere Hofbereich ist gepflastert.
Vor- und Hintergarten sind mit einem Zaun abgegrenzt.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als Dauerwohnsitz, ist lastenfrei und sofort bezugsfertig.

PREIS: 170.000 €