Mediterranes Lebensgefühl an den Hängen des Zselic – außergewöhnliches Anwesen in Somogyhárságy zu verkaufen!

Eine einzigartige Gelegenheit, ein echtes Schmuckstück in Somogyhárságy zu erwerben! Dieses 7.754 m² große, sorgfältig angelegte Grundstück mit Bäumen, Sträuchern und einem Badeteich ist ein Traumhaus mit mediterranem Flair, in dem Natur und Komfort in perfekter Harmonie aufeinandertreffen.

Lage: Somogyhárságy ist ein ruhiges, freundliches Dorf im Komitat Baranya in Südtransdanubien, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Es liegt am westlichen Rand des Zselic-Gebirges und bietet eine naturnahe und friedliche Umgebung.
Die Lage ist hervorragend – nur 20 Autominuten von Szigetvár und 50 Minuten von Pécs und Kaposvár entfernt. So sind die Dienstleistungen der größeren Städte gut erreichbar, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen.

Grundstück: Das über 7.700 m² große, gepflegte und landschaftlich gestaltete Grundstück ist von einem 2 Meter hohen Wildzaun umgeben und spiegelt in jedem Detail die Harmonie von Natur und Geborgenheit wider. Hier finden sich alte Walnuss-, Haselnuss-, Kiefern-, Fichten- und Obstbäume sowie zwei große Feigenbäume.
Durch ein elegantes schmiedeeisernes Tor gelangt man auf das Anwesen, von wo ein mit Lavendel gesäumter Weg bis zum Haus führt – schon ab dem ersten Moment vermittelt sich das ruhige Lebensgefühl der Mittelmeerregionen. Das zentrale Gestaltungselement des Gartens ist der natürliche, chemiefreie Biotop, der durch einen elektrisch betriebenen Bach/Wasserfall, verschiedene Filter und Teichpflanzen gereinigt wird. Neben dem Teich befindet sich auch eine finnische Sauna, die Entspannung und Erholung garantiert.
Praktische Gestaltung: Das Grundstück ist funktional gestaltet und auf Komfort ausgerichtet:
Ein in den Boden eingelassener Vorratsraum sowie eine unterirdische Garage für zwei Fahrzeuge, die auch als Lager für Gartengeräte und Maschinen genutzt werden kann.
Für Tierliebhaber gibt es umzäunte Hühnerställe mit überdachtem Auslauf. Für das Feuerholz stehen zwei geräumige, überdachte Holzlager zur Verfügung. Ein sorgfältig angelegter Gemüsegarten bietet ein echtes Erlebnis für Liebhaber frischer, selbst angebauter Kräuter und Gemüse.

Merkmale der Immobilie: Zum imposanten Hauptgebäude mit 250 Quadratmetern gehören drei stimmungsvolle Terrassen: zwei überdachte im unteren Geschoss sowie im Obergeschoss eine besondere Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Hügellandschaft. Die ca. 45 m² große, gewölbte Terrasse im mediterranen Stil im unteren Bereich ist vollständig überdacht und kann sogar in einen Wintergarten umgewandelt werden. Sie ist über zwei Eingänge direkt mit der offenen Küche, dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden, wodurch ein idealer Gemeinschaftsraum entsteht. Neben der Küche befindet sich eine Speisekammer, gefolgt von einem praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, von denen eines mit Einbauschränken für praktische Aufbewahrung ausgestattet ist, sowie ein Badezimmer mit Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Vom Erdgeschoss führt eine massive Eichentreppe ins Obergeschoss. Der Dachboden wurde 2018 vollständig renoviert, im modernen Loft-Stil: Hier befinden sich ein separates Ankleidezimmer mit Einbauschränken, ein weiteres Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie ein offener Galeriebereich. Beide Etagen sind den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet.
Im gesamten Haus wurden hochwertige Materialien verwendet, wie italienische Fliesen, Parkettböden und Fensterbänke aus bulgarischem Kalkstein. Die großzügigen Räume, die großen Türen und die Fensterläden verleihen dem Haus einen besonderen Charakter und schaffen ein zauberhaftes, mediterranes Lebensgefühl.
Zum Anwesen gehört auch ein separates 50 m² großes Gästehaus, ideal für die Unterbringung von Gästen oder Familienmitgliedern. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer sowie eine gemütliche, überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Der Dachboden des Gästehauses ist ausbaufähig und bietet damit weiteres Potenzial für den neuen Eigentümer.
Diese besondere Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl: Ruhe, Naturverbundenheit und Stil vereinen sich an einem Ort. Das mediterrane Flair, die großzügigen Räume und die liebevoll gestalteten Details tragen alle dazu bei, dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem zu machen.

Versorgung: Das Anwesen ist mit Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet.
Zwei Abwassertanks stehen zur Verfügung – einer für das Haupthaus, einer für das Gästehaus.
Obwohl das Dorf nicht an das Gasnetz angeschlossen ist, versorgt ein 1.500 m³ großer, im Boden eingelassener Gastank den Gasherd in der Küche und bietet eine alternative Heiz- und Warmwasserversorgung.

Heizung: Im Winter sorgt ein durchdachtes Heizsystem für Wärme: Ein Holzofen mit Backfunktion im Erdgeschoss und ein weiterer Ofen im Dachgeschoss sorgen für angenehme Temperaturen. Alternativ stehen Radiatoren zur Verfügung, die von einem Gaskessel beheizt werden, und die Klimaanlage im Dachgeschoss eignet sich ebenfalls hervorragend zum Heizen. Das Warmwasser wird von einem 120-Liter-Elektroboiler und/oder einem Gaskessel bereitgestellt.

Der Eigentümer besitzt zudem einen renovierten Weinkeller im Dorf, der separat verhandelt werden kann. Fotos und eine detaillierte Beschreibung sende ich Ihnen auf Wunsch gerne zu.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer dieses charmanten Anwesens zu werden! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen an jedem Wochentag gerne zur Verfügung.

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